Vende-se Casa no Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina

Vende-se Casa no Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F126 CA0872 

• Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) 
• AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m) 
• AC: 307,61 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) 
• Valor de Locação: 17.000,00 (dezessete mil reais),
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 18.370,00 
• Garantia exigida: à combinar 
• Valor do condomínio: R$ 1.182,00 /mês (Jan/25). 
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.136,55 ano à vista ou 12 x de R$ 188,00 (ainda sem constar a área construída) 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER Duarte- Agendar com antecedência via Contato: (11) 97235-6935 com Duarte. 
• Estado de Conservação: Zero Km 
• Ano da construção original: 2023 

Descritivo do imóvel: 

• Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos. 
• Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos. 
• Portas internas com borrachas de vedação. 
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima. 
• Louças e metais DECA. 
• Ferragens La Fonte. 
• Projeto de gesso. 
• Casa toda preparada para ar-condicionado. 
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante. 
• Lavabo. 
• Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet. 
• Estar, TV, jantar e bar. 
• Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas. 
• Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo. 
• Depósito. 
• Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• 4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet. 
• Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas. 
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa . 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 
• Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Preparada para gás. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 

Cond. Alphaville Granja Vianna Referência em condomínio de alto padrão. 

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana. 

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras. 

Segurança armada 24h. 

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna. 

Administração. 

Clube abraçado pela área verde. 

Sede social com elevador. 

Salão de festas com varanda panorâmica. 

Academia. 

Kids room. 

Salão de jogos. 

Banheiros e vestiários. 

Bar/restaurante. 

Quiosque com churrasqueira. 

Linda piscina com deck, solarium e duchas. 

Quadra de tênis. 

Campo de futebol. 

Quadra poliesportiva. 

Playground. 

• Sistema de coleta e tratamento de esgoto.