Vende-se Casa no Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 s

Vende-se Casa no Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1275 CA0867 

• Endereço do imóvel: Jardim Jussara (região da Vila Sonia/ZO), São Paulo/SP - CEP: 05526-000
• A/T: 283,00 m² (frente: 11 m) 
• A/C: 228,00 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: - 
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79 
• Permuta: Estuda por automóvel 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1985 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade. 
• Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Casa toda com grades. 
• Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica. 
• Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga. 
• 2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral. 
• Porta social em madeira trabalhada. 
• Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira. 
• Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim. 
• Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada. 
• Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo. 
• Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha. 
• Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. 
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. 
• Área íntima no piso superior 
• 4 dormitórios / 2 suítes, sendo: 
• Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda. 
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada. 
• 1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia). 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque. 
• Portão Automático. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos). 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Esgoto: Sabesp