Casa no Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e

Casa no Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1176 CA0639 

• Endereço: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000
• (Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) 
• AT: 1.439,74 m² 
• AC: 321,32 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 773,31 (Abr/25) 
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.208,57 ano 
• Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento. 
• Documentação: Ok - em processo de averbação da construção 
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24) 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM Duarte 
• Estado de conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 1998 



Descrição do imóvel: 

• Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Madeiramento de lei. 
• Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia. 
• Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar. 
• Lavabo. 
• Escritório. 
• Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários. 
• Área íntima com roupeiro. 
• 3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet. 
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. 
• Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha. 
• Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico. 
• Dependência de serviço. 
• Porteiro eletrônico. 
• Portão Automático. 
• Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Chuveiros elétricos. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 

Chácara dos Lagos 

• Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento. 
• Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom 
• Repleto de vegetação. 
• Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. 
• Casas de médio e alto padrão. 
• Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.