Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tav

Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tavares. 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1277 Ca0862 

• Endereço do imóvel: Condomínio Evidence Residencial (Bairro postal: Portal Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06721-000

• ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - seguir pela Av. Ivo Mário Isaac Pires por 5,4 km 

• AT: 123,43 m² 
• AC: 80,05 m² 
• Valor de venda: 398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: à combinar 
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.414,16 ano à vista ou 12 x de R$ 130,94 
• Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 427,88 
• Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção: 2016 

Descrição do imóvel: 

• Condomínio fechado com 40 sobrados semigeminados. 
• Acesso a porta social pelo corredor lateral (maior privacidade). 
• Salas de estar e jantar com piso em tacos de madeira e porta-janela aberta para o quintal dos fundos. 
• Cozinha americana, com balcão na divisória com a sala e porta-balcão voltada para o quintal dos fundos. 
• Lavabo sob a escada. 
• Escada com degraus revestida em madeira e guarda-corpo em ferro. 
• Hall íntimo com espaço para um pequeno escritório / mesa de trabalho. 
• Dois dormitórios, um deles com armários. 
• Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro. 
• (Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico) 
• Corredor lateral com acesso para lavanderia / quintal dos fundos. 
• Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa. 
• Quintal privativo no fundos, com: 
• Pátio ensolarado. 
• Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e toldo para fechamento lateral. 
• Área coberta adicional, com banheiro (pode ser adaptado como um terceiro dormitório - suíte externa térrea) 
• Lavanderia coberta com tanque e armário. 

O Evidence Residencial é um condomínio fechado próximo a importantes centros de ensino, saúde e serviços, além de oferecer muita segurança, tranquilidade e aconchego, em uma região de clima privilegiado e qualidade do ar comparável à das melhores estâncias climáticas paulistas. Um projeto único, planejado em cada detalhe, que resultou em espaços muito bem definidos e aproveitáveis. 

• Localizado no Tijuco Preto, município de Cotia, uma região que alinha a expansão urbana, como, lançamentos de loteamentos industriais, comerciais e residenciais de médio e alto padrão, com a qualidade de vida de viver próximo a natureza. Nesse cenário, o Evidence Residencial se insere como um empreendimento único, cuidadosamente concebido para atender um público especial, que além de morar bem, realizou um excelente negócio. 
• Resumo de tudo, mais um empreendimento com qualidade RA reconhecido pelos seus clientes. Mais um sucesso de vendas! 

• Endereço: Estrada das Mulatas, 396 – Tijuco Preto 
• Cotia – SP – Cep: 06721-100 
• Tipo: Casas 
• Dormitórios: 2 e 3 
• Suíte: 1 na casa Tipo A – Solaris 
• Vagas Privativas: 2 
• Metragem Privativa: 66,80m² – 77,65m² e 96,89m² 
• Total de Unidades: 40 
• Incorporadora e Construtora: R.A. Incorporadora e Construtora Ltda.