Vende-se Casa na Associação Vila Sto. Antonio (Miolo da Granja) - Arq. MODE

Vende-se Casa na Associação Vila Sto. Antonio (Miolo da Granja) - Arq. MODERNA! 3d/1ste, gourmet! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 641 CA0854 

• Endereço: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP: 06708-000
• (Endereço do da portaria do Bolsão: Esq. da Av. Cherubina Viana esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) 
• AT: 574,19 m² 
• AC: 344,08 m² 
• Valor de venda: 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: à combinar 
• Valor do IPTU (2025): R$ 4.361,00 ano à vista ou 12 x de R$ 403,00 
• Valor da Associação (Mar/25) aprox. R$ 500,00 
• Permuta: Estuda até R$ 500 mil, por apto próxima a estação do Metrô, com boa liquidez para locação. 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE- Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom, elétrica e hidráulica em perfeito estado. 
• Ano da construção: 2011 

Descrição do imóvel: 

• Casa moderna e totalmente integrada, com detalhes em concreto e ótimo acabamento. 
• Localização privilegiada, em bolsão fechado com portaria 24 horas, próximo ao miolo da Granja e todas as facilidades do comércio local. 
• Projeto do arquiteto Ovidio Rotger Armelin. 
• Muito bem arejada, envidraçada e iluminada. 
• Repleta de armários. 
• Portas e janelas com telas-mosquiteiro e blackout. 
• Pisos em cerâmica revestimento de madeira e deck. 
• Projeto de iluminação. 2 caixas com entrada de eletricidade, no térreo e piso superior. 
• 3 entradas: social, lazer e serviço. 
• Living para 5 ambientes integrados, com lavabo e ar condicionado de teto K7 Inverter Q e F. 
• Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim. 
• Escritório. 
• Escada com estrutura de ferro e revestimento de madeira. 
• Hall íntimo com espaço family room e roupeiro. 
• 3 dormitórios com terraços em deck, todas com armários e persianas, sendo 1 suíte e 2 
• americanas, uma delas com ar condicionado Q e F. 
• Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a máster com hidro e bidê. 
• Sala de almoço e cozinha com bancada em “L”, pia, balcão, armários planejados e despensa. Integradas ao living e varanda gourmet. 
• Varanda gourmet em “L” para 3 ambientes. Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário. 
• Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e banheiro. 
• Pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora. 
• Espaço para horta. 
• Central de alarme. 
• Porteiro eletrônico. 
• Portão automático. 
• Garagem com 3 vagas cobertas e 2 depósitos. 
• Aquecimento elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 

Associação Vila Santo Antônio 

• Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana. 
• Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão. 
• Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro. 
• Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana. 
• Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras 
• Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz 
• As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).