Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas g

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1096 CA0852 

• Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000
• (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) 
• AT: 1.043,00 m² 
• AC: 1.200,00 m² 
• Valor de venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais). 
• Valor de Locação: saiu de locação em 11/03/25 
• Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 
• Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) 
• Permuta: Estuda propostas 
• Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. 
• Financiamento Bancário: permite após averbação. 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção: 2009 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. 
• Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 
• 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). 
• Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro. 
• Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 
• 5 ar condicionados. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Espaço para elevador. 
• Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. 
• Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. 
• Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 10.000 litros. 
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PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES 

ALA SOCIAL 

• Porta social dupla em madeira e vidro. 
• Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. 
• Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. 
• Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. 
• Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. 
• Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. 
• Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. 
• Escada para a lavanderia. 

ALA HÓSPEDES 

• 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. 
• Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. 
• Roupeiro grande. 
• Saleta intima ideal para TV / escritório. 
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PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE 

• Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. 
• Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. 
• Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 
• 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 
• 4 suítes com closets, ar-condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. 
• Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. 

PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM 

• Escada de acesso interno para garagem. 
• Depósito. 
• Salão de Jogos / TV. 
• Academia. 
• Vestiário. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. 
• Suíte de serviço. 
• Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. 
• Portão automático. 
• Oficina. 
• Bicicletário. 
• ESPAÇO CERCADO TELADO. 
• POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. 
• HORTA ativa. Pé de louro. 
• 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. 
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PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS 

• Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: 
• ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. 
• ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. 
• Vestiário M e F com lavatório externo. 
• 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. 
• Canil. 

Golf Village 

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. 
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. 
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. 
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. 
• Casas modernas e de alto padrão. 
• Rede COMGÁS disponível