Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Golf Village - Impecável, 4 dorms / 2 su

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Golf Village - Impecável, 4 dorms / 2 suítes, varanda gourmet, piscina, 3 lareiras! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1269 CA0830 

• Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000
• (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) 
• AT: 501,76 m² 
• AC: 358,76 m² 
• Valor de venda: 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). 
• Valor de Locação: 18.000,00 (dezoito mil reais) mais taxa de condomínio e IPTU. 
• Valor aprox. do PACOTE: 16.800,00 (Fev/25) 
• Garantia exigida: a combinar 
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.937,00 ano à vista ou 10 x de R$ 326,40 
• Valor do condomínio: (Fev/25) R$ 930,35 
• Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção: 2007 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa contemporânea integrada, com construção e acabamentos de primeira linha. 
• Imóvel repleto de armários. 
• 3 lareiras em Travertino rústico (living, home theater e suíte master). 
• Portas e janelas em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos. 
• Pisos em mármore Travertino, cimentício com impermeabilização, porcelanato rústico antiderrapante na parte externa e cerâmica. 
• Escada externa e solarium com guarda corpo de vidro e metal. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Projeto de paisagismo. 
• Louças e metais Deca. 
• Telhas de concreto. 
• 3 acessos: social, lazer e garagem / serviço. 
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Escada social de acesso externo e solarium, com guarda corpo de vidro e metal. 
• Entrada social com porta pivotante. 
• Lavabo. 
• Escada interna de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro e metal. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• Escritório planejado com bancadas, estantes e gabinetes. 
• 4 dormitórios planejados, sendo 2 suítes com closets, 2 suítes americanas e (3 com ar-condicionado). 
• Suíte master com espelhos, lareira, closet planejado sr e sra, terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista. 
• Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas. 
• Suíte americana com lavatório externo e vaso fechado com box de vidro. 
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e piscina. 
• Estar, lareira, jantar, bar e home theater, mais reservado, com porta de correr, lareira e ar-condicionado. 
• Varanda Gourmet envidraçada integrada ao living e piscina, com churrasqueira e forno de pizza portátil acoplado à churrasqueira usando a mesma coifa, bancadas em granito, cuba inox, balcão e gabinetes. 
• Piscina em “L” revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada, escada interna, prainha com hidro, ducha, grande solarium com vista e piso antiderrapante. 
• Cozinha planejada integrada à área gourmet, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem. 
• Dependências de empregada (quarto e banheiro) + depósito - no corredor lateral. 
• Porteiro eletrônico. 
• Portão automático. 
• Garagem com 3 vagas cobertas e depósito. Com acesso pela rua de trás, Alameda Jade. 
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico 600 litros. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 4.100 litros (2 caixas 1.750 litros + 1 Boiler 600 litros). 
• Esgoto: fossa individual. 

Golf Village 

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. 
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. 
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. 
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. 
• Casas modernas e de alto padrão. 
• Rede COMGÁS disponível