Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira! 

Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 569 CA0829 

• Endereço: Condomínio Nova Paulista (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira/SP - CEP: 06636-000
• (Endereço da Portaria: Estrada Estadual Barueri-Itapevi, 5000 - Parque Nova Jandira, Jandira, SP - CEP: 06620-340) 

• Acessos pela: 
• Rod. Castelo Branco (10 minutos) - Est. Estadual Barueri-Itapevi 
• Rod. Raposo Tavares (15 minutos) - Est. Fernando Nobre (Km 28,5) 

• AT: 390,00 m² (18 m de frente) 
• AC: 281,51 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Ago/24): R$ 461,15 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.422,03 ano à vista ou 10 de R$ 269,11 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - possui habite-se emitido em 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Bom 
• Idade do imóvel (construção): 2007 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa contemporânea, com estilo europeu, envidraçada e bem iluminada. 
• Construída para morar. 
• Lote com 18m de frente, entre os maiores do condomínio. 
• Sem vizinho de frente próximo, pois é voltada para uma pracinha. 
• Condomínio tranquilo e silencioso. 
• Jardim com jabuticabeira e paisagismo com falsa vinha. 
• Ótimo acabamento. Imóvel sem necessidade de grandes reparos. 
• Telhado exclusivo, com telhas asfálticas Shingles. 
• Repleto de móveis planejados de boa qualidade. 
• Pisos em porcelanato, Paviflex Durafloor e mármore Travertino. 
• Janelas em PVC Tigre e Udinese. 
• Projeto de iluminação. 
• 3 entradas: social, lazer e serviço. 
• Living com lavabo, para 3 ambientes: lareira com TV, estar e jantar. 
• Área de Lazer integrada - Gourmet e SPA. 
• Varanda gourmet em “L” com churrasqueira, bancada, pia, armários e depósito. 
• SPA externo elevado em deck de madeira, com pergolado de vidro, Jacuzzi com 10 acentos, hidro e cromoterapia. Aquecida a gás para uso o ano inteiro, inclusive no inverno. Abastecida diretamente pela cisterna. 
• Escada revestida em mármore Travertino, com detalhes em granito Itabuna Preto e guarda corpo em vidro com metal. Envidraçada com parede em tijolo. 
• 3 dorms (1 suíte) com pé direito alto, 2 com armários e a suíte com closet. 
• Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro e detalhes em Travertino. 
• Cozinha americana integrada ao living repleta de armários planejados, bancada, pia, balcão e gabinetes. Fogão cooktop 4 bocas Brastemp, coifa e forno elétrico Fischer. 
• Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, armários, despensa e depósito. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. Fossa séptica. 
• Armazenamento: 8.600 litros (4.000 litros cisterna, 2 caixas x 2.000 litros e boiler de 600 litros). 

Nova Paulista 

• Localizado na divisa dos municípios e com fácil acesso ao centro de Jandira, Itapevi, Barueri e Cotia. 
• Acesso pelas Rodovias R. Tavares e Castelo Branco. 
• No Waze, colocar "Residencial Nova Paulista, Jandira" 
• Moderna portaria com controle de acesso e segurança 24h. 
• Lazer com campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground e áreas verdes.