Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes, lote 1.5 46m

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes, lote 1.5 46m² plano! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1263 CA0825 

• Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000 
• (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) 
• A/T: 1.546,75 m² (12,5 m de frente). 
• A/C: 255,13 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e ciquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Fev/25): R$ 1.160,07 
• Valor do IPTU (2025): R$ 3.184,95 ano à vista ou 10 x R$ 353,91 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 
• Estado de Conservação: muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2005 

Descrição do imóvel: 

• CASA 80% TÉRREA (apenas uma suíte no piso superior). 
• TERRENO GRANDE E PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. 
• Casa com terreno de 1.546 m², construída em lugar plano e alto, com vista e um grande jardim gramado na entrada. 
• Escritório com banheiro externo na entrada do terreno. 
• Canil cercado com 2 baias. 
• A casa construída recuada, mais ao fundo do terreno, com muita privacidade e vista. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. 
• Pisos em cerâmica e tábuas largas. 
• Ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• 3 acessos: social, espaço lazer e serviço. 
• Hall de entrada com porta de madeira. 
• Lavabo. 
• Escritório. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. 
• Depósito na área íntima, embaixo da escada. 
• 3 suítes com armários. 2 suítes no térreo e 1 suíte master no piso superior com 50m², grande closet sr e sra e varanda com vista até o Pico do Jaraguá. 
• Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em Travertino. Senda a master com 2 cubas e hidro dupla. 
• Living para 4 ambientes com pé direito alto, integrado à cozinha e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos. 
• Jantar/bar, estar, TV, lareira. 
• Copa cozinha americana planejada com balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox e torneira mono comando. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima. 
• Pomar nos fundos com manga, banana e laranja Bahia. 
• Espaço horta. 
• Garagem para 3 grandes vagas cobertas, mais um grande pátio para manobra, com muitas vagas. 
• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 

Vila Velha 

Loteamento ao lado da Fazendinhada 

Portaria com segurança 24 horas e ronda interna 

Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23) 

Fácil acesso para o Rodoanel