Vende-se Casa no Cond. Villagio di Lucca - 3d/1ste, impecável, lareira, chu

Vende-se Casa no Cond. Villagio di Lucca - 3d/1ste, impecável, lareira, churrasqueira, bar e home office! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1152 CA0820 

• Endereço do imóvel:Condomínio Villagio Di Lucca (Bairro postal: Chácara Pavoeiro) - Cotia, SP - CEP: 06710-000
• A/T: 158,73 m² (frente: 7,75 m) 
• A/C: 209,29 m² 
• Valor de Venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.053,10 (+ taxa extraordinária de R$ 181,00 - encerra em Jul/26) 
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.768,08 ano à vista ou 12 x de R$ 162,00 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 
• Estado de Conservação: muito bom 
• Ano original da construção: 2.002 

• Descrição do imóvel: 
• Excelente sobrado em condomínio fechado, com lazer completo. 
• Semi-geminado e parcialmente mobiliado, com 209 m² de área útil. 
• Casa com bons acabamentos, impecável na manutenção e conservação. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. 
• Pisos e tabuas largas, tacos de madeira e cerâmica. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Porta social em madeira. 
• Hall de entrada com lavabo, tampo e piso em travertino. 
• Escadas de madeira com guarda corpo de madeira. 
• Depósito de gás externo. 
• Garagem para 2 vagas cobertas. 
• Aquecimento: central de água Gás de passagem Rinai. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Piso Superior: 
• Hall íntimo com escotilha de acesso ao sótão, preparada para escada retrátil. Um ótimo espaço para depósito, guarda malas. 
• 3 dormitórios planejados com bancadas e armários, 2 com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com closet, armários com portas espelhadas e terraço. 
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Piso térreo: 
• Hall de circulação com lavabo. 
• Living para 4 ambientes. 
• Estar, lareira em Travertino com bay window, jantar com parede em espelho e bar. 
• Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr repleta de armários planejados, bancada em granito, gabinetes, 2 cubas inox, torneira gourmet mono comando quente fria, fogão 5 bocas com coifa inox e forno Electrolux embutidos. 
• Área de serviço fechada com Zetaflex, acesso para a garagem, tanque e suíte de serviço com armários. 
• Piso inferior: 
• SALÃO MULTIUSO COM LAZER INTEGRADO. 
• Home theater. 
• Escritório com ventilador. 
• Bar com balcão. 
• Lavabo e 2 depósitos com portas sanfonadas. 
• Varanda com toldo retrátil, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. 
• Neste piso ficarão os móveis planejados e estante de livros. 

Cond. Villagio Di Lucca 

• Condomínio com segurança e portaria 24h. 
• Lazer com playground, salão de festas e piscina e academia. 
• Acesso pelo KM 21,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido São Paulo.