Área lOTE Terreno de  2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas

Área lOTE Terreno de  2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1261 TE0817 

• Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400 
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) 
• AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais) 
• Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). 
• Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18 
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local (comunicar via Duarte 11 97235-6935) 
• Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita. 
• Ano da construção original: - 

Descrição do imóvel: 

• Oportunidade para incorporadores. 
• Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos. 
• São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos. 
• Vista deslumbrante - frente para APP. 
• Vizinho de muro com a Escola da Carol 
• O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta. 
• Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção! 

FAZENDINHA (GRANJA VIANA) 

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. 
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. 
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.