Casa a Venda no Cond. Jardim Colibri - Rústica, avarandada, c/ 3 dorms, qui

Cond. Jardim Colibri - Rústica, avarandada, c/ 3 dorms, quintal e muito jardim! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1249 CA0803 

• Endereço do imóvel: Cond. Jardim Colibri (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-000

Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 1" 

Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270) 

Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles 

• A/T: 1.000,00 m² (Frente: 20,00 m x 30 m nas laterais) 
• A/C: 150,00 m² 
• Valor Venda: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do Condomínio: R$ 648,35 (Nov/24), porém nunca aderiu à Associação. Quem adquiri o imóvel, pode optar por ingressar. 
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.336,00 à vista ou 12 x de R$ 123,79 
• Permuta: Não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE- Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura e pequenas manutenções, ou modernização à gosto do cliente. 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1 - Reformada em 2009 

Descrição do imóvel: 

• Casa de campo colonial assobradada, avarandada e toda murada. 
• Jardim formado com gramado, frutíferas e árvores frondosas como Palmeiras, Araucária. 
• Grande quintal com pátio, solarium e ducha. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas. 
• Pisos em cerâmica, revestimento de madeira e cimento. 
• 2 acessos: Social e serviço. 
• Varanda em L com ganchos para redes. 
• Solarium com ducha e espaço grande para piscina. 
• Entrada social pela varanda. 
• Porta social dupla em madeira. 
• Living para 3 ambientes: Estar, jantar e TV. 
• Cozinha com sala de almoço, gabinete, tampo em granito e cuba inox. 
• Anexo com churrasqueira, forno e fogão à lenha. 
• Banheiro / Lavabo com box de vidro e chuveiro elétrico. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira. 
• Hall íntimo com janela no piso superior. 
• 3 dormitórios sendo um deles com acesso para varanda em “L”. 
• 1 banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à churrasqueira e garagem, com tanque, espaço para máquina de lavar e depósito. 
• Espaço de sobra para construção de piscina, horta, canil, etc. 
• Depósito. 
• Portão de entrada social, garagem e serviço, em ferro trabalhado. 
• 2 vagas cobertas, com depósito + espaço para umas 8 vagas descobertas. 
• Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp + poço para uso externo (jardim, lavar, etc.)