Imóvel a venda no Cond. Lago do Sol - Zero KM - 3 sts, Piscina 

Imóvel a venda no Cond. Lago do Sol - Zero KM - 3 sts, Piscina 

Contato: Duarte 11 97235—6935 Cod 1248 CA0800 

• Endereço do imóvel: Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-000
• (Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP - CEP: 06717-500) 
• AT: 500,95 m² 
• AC: 230,18 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 
• Valor de Locação: - 
• Garantia exigida: - 
• Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24) 
• Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção) 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25 
• Financiamento Bancário: Permite após averbação da construção. 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Zero Km 
• Ano da construção: 2024 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto. 
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos. 
• Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Tampos em granito. 
• 2 acessos social, lazer/ serviço. 
• Entrada social. 
• Área íntima. 
• 3 suítes, sendo a master com terraço. 
• Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais. 
• Escada com guardar corpo de vidro e metal. 
• Lavabo com tampo em granito. 
• Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal. 
• Estar, TV e jantar/bar. 
• Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox. 
• Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada. 
• Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas. 
• Grande Depósito - caixão perdido. 
• Garagem para 4 vagas descobertas. 
• Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 

Lago do Sol 

• Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados. 
• É totalmente murado e com portaria 24h. 
• Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde. 
• Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores. 
• Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r 
• Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube. 
• Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².