Imóvel no Cond. Alphaville Granja Vianna - 4 suítes, moderna e impecável! 

Imóvel no Cond. Alphaville Granja Vianna - 4 suítes, moderna e impecável! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1250 CA0794 

• Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) 
• AT: 525,00 m² (frente: 17,50 m) 
• AC: 345,39 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 1.205,65 /mês (Nov/24). 
• Valor do IPTU 2024: R$ 2.608,81 ano à vista ou 10 x de R$ 289,94 
• Permuta: Estuda propostas até 50% do valor, por imóvel com boa liquidez em São Paulo (Capital) ou automóveis "Premium" 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 2020 

Descritivo do imóvel: 

• Linda casa moderna, integrada NA MEDIDA, com ótimo acabamento. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos. 
• Ar-condicionado Q e F nos quartos. 
• Louças e metais Deca. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Projeto de Paisagismo. 
• Pisos em porcelanato, antiderrapante na área externa e tacos de madeira. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Porta social de madeira, pivotante. 
• Hall de entrada com lavabo. 
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Escada de alvenaria revestida em granito com guarda corpo de vidro e metal. 
• Área íntima no piso superior com roupeiro e espaço para escritório ou family room / TV. 
• 4 suítes com ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 
• Banheiros com tampos em resina, espelho, gabinetes box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e 2 nichos. 
• Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com área gourmet e piscina. 
• Estar, TV, Jantar e bar. 
• Varanda gourmet com sala de almoço, TV, bar, churrasqueira com bancada, gabinetes e pia inox. 
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp coocktop e forno Brastemp Gourmann. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque inox, armários, gabinetes e suíte de serviço. 
• Piscina 3m x 3m revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, com escada interna, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas. 
• Vestiário. 
• Depósito. 
• Garagem para 6 vagas sendo 3 cobertas. 
• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Esgoto: Sabesp 
• Armazenamento: 2.000 litros. 

Alphaville Granja Vianna 

Referência em condomínio de alto padrão. 

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana. 

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras. 

Segurança armada 24h. 

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna. 

Administração. 

Clube abraçado pela área verde. 

Sede social com elevador. 

Salão de festas com varanda panorâmica. 

Academia. 

Kids room. 

Salão de jogos. 

Banheiros e vestiários. 

Bar/restaurante. 

Quiosque com churrasqueira. 

Linda piscina com deck, solarium e duchas. 

Quadra de tênis. 

Campo de futebol. 

Quadra poliesportiva. 

Playground. 

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.