Imóvel no Cond. Lago do Sol (Km 30 Rap. Tavares) - Zero Km  

Imóvel no Cond. Lago do Sol (Km 30 Rap. Tavares) - Zero Km  

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1247 CA0793

FINALIZAÇÃO DOS PISOS E PINTURA FINAL - ATÉ JANEIRO/25 

• Endereço do imóvel: Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-000
• (Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP - CEP: 06717-500) 
• AT: 500,55 m² (frente 15,12 m) 
• AC: 230,18 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). 
• Valor de Locação: - 
• Garantia exigida para locação: a combinar 
• Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24) 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.347,60 ano à vista ou 12 x de R$ 217,37 (2024 ainda não contempla a construção) 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: Via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Zero Km 
• Ano da construção: 2024 
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Descrição do imóvel: 

• Ótima casa moderna e integrada e com bom acabamento. 
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos. 
• Pisos em porcelanato. 
• Louças e metais de qualidade. 
• 3 acessos social, garagem, lazer/ serviço. 
• Hall de entrada social. 
• Porta social pivotante em madeira. 
• Área íntima. 
• 3 suítes, sendo a master com espaço para closet. 
• Banheiros com bancadas em granito. 
• Escada preparada para iluminação com guardar corpo de vidro e metal. 
• Lavabo com tampo em granito. 
• Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal. 
• Estar, TV e jantar/bar. 
• Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox. 
• Cozinha integrada com despensa, ilha, fogão Britânia quatro bocas, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada 
• Piscina de alvenaria 5m x 2m revestida em vinil, iluminada, com prainha e hidro. 
• Garagem para 5 vagas sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber aquecimento central. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 

Lago do Sol 

• Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados. 
• É totalmente murado e com portaria 24h. 
• Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde. 
• Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores. 
• Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r 
• Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube. 
• Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².