Imóvel no Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/1ste! 

Imóvel no Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/1ste! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F115 CA0792 

Endereço do imóvel: Cond. Reserva Paineiras - Vargem Grande Paulista/SP - CEP 06731-000

• (Endereço do Condomínio: R. Cel. José Nunes dos Santos - Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000) 
• A/T: 398,40 m² (frente: 18,87 m em curva). 
• A/C: 181,65 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.099.000,00 (um milhão e noventa e nove mil reais). 
• Valor de Condomínio: R$ 394,00 (Nov/24) 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.208,00 ano à vista ou 12 x de R$ 260,00 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 

Visitas: Imóvel DESOOCUPADO. Agendar com antecedência com Duarte 11 97235-6935. 

• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2023 

• Descrição do imóvel:  
• Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança! 
• 380 METROS ÁREA TOTAL 
• 189 ÁREA CONSTRUIDA 
• 3 DORMITORIOS 
• 1 Ampla suite com closet 
• 4 banheiros, sendo 1 de serviço 
• 4 vagas garage,sendo 2 cobertas e 2 descobertas. 
• Aquecimento solar 
• Lavanderia isolada 
• Casa de Esquina toda avarandada 
• Construida há apenas 1 ano. 
• Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito proximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior. 
• O imovel une elegância e conforto em um espaço de 380,00 m² de área total, dos quais 189,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar. 
• A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade, enquanto a varanda acolhedora é o cenário ideal para desfrutar das melhores horas do dia. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano. 
• A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas. 
• O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo. 
• Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade. 
• Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais! 
• Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar! 

• Reserva Paineiras 
• O Reserva Paineiras foi projetado para quem busca tranquilidade, comodidade e conveniência. Logo é o lugar perfeito para viver. Com localização privilegiada, no centro de Vargem Grande Paulista – SP. 
• O empreendimento conta com mais de 16 mil metros quadrados de área verde preservada, uma ampla área de lazer, infraestrutura e, segurança, quesitos fundamentais para quem busca qualidade de vida. 

Diferenciais: 

• Lotes a partir de 360 m² 

• Portaria com monitoramento e segurança 24 horas** 

• Projeto urbanístico moderno, que preserva a história do local, com centro de convivência e sede da associação 

• Área de Lazer com quadra poliesportiva 

• Empreendimento inteligente, com baixo impacto ambiental e com a infraestrutura e apoio da GP Desenvolvimento Urbano 

• Localização privilegiada: está no Centro de Vargem Grande Paulista 

• A 15 minutos do Shopping Granja Vianna e The Square Open Mall 

• E a 40 minutos da Capital com fácil acesso pelo Rodoanel Mario Covas.