Imóvel no Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina! 

Imóvel no Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod f114 CA0791 

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-000

• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• A/T: 393,40 m² (Frente: 12 m) 
• A/C: 451,00 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) 
• Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Nov/24) 
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.389,84 ano ou 12 x de R$ 546,14 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: Em processo de averbação da área construída - previsão até Fev/25 
• Financiamento Bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte, 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: não informado 

Descrição do imóvel: 

(fornecido pela imobiliária responsável) 

• Excelente imóvel em um dos melhores condomínios da Granja Viana. 
• Condomínio São Paulo II, localizado na altura do km 26,5 da rodovia Raposo Tavares com ótima área de lazer e portaria com controle de acesso por reconhecimento facial e ronda 24 horas. 
• Casa aconchegante, conservação impecável, com arquitetura arrojada, ambientes amplos e arejados e com ótima iluminação natural. 
• 3 suítes todas com armários embutidos. 
• Suíte master com closet espaçoso e com armários com portas de correr. 
• Sala de estar. 
• Sala de jantar. 
• Sala de TV. 
• Salão gourmet com: cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavabo e ampla varanda com vista panorâmica. 
• Escritório 
• Mezanino. 
• Cozinha com armários planejados, fogão e coifa embutidos. 
• Lavanderia. 
• Elevador para facilitar o acesso. 
• Área de lazer. 
• Quintal com jardim. 
• Piscina com cascata. 
• Sauna úmida. 
• Banheiro. 
• Espaço gourmet com churrasqueira, pia e área coberta para mesas. 
• 4 vagas para carros sendo 2 cobertas (Elevador com acesso pela garagem) 
• Aquecimento solar. 
• VENHA MORAR NA GRANJA VIANA!!!! 
• Possibilidade de financiamento bancário de até 80% do valor. 

São Paulo II 

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. 

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. 

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. 

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. 

- Campo de futebol 

- Circuito de TV 

- Playground 

- Porteiro eletrônico 

- Quadra de esportes 

- Quadra poliesportiva 

- Sala de convenções 

- Sala de jogos 

- Salão de festas 

- Segurança 24 horas