Casa no Centro de Cotia (Jd. MIranda) - 3d/1ste + 2 aptos independentes! 

Casa no Centro de Cotia (Jd. MIranda) - 3d/1ste + 2 aptos independentes! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0789 

• Endereço do imóvel: Jardim Miranda, Cotia, SP - CEP: 06700000
• AT: 258,00 m² (frente: 9,54 m) 
• AC: 374,19 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). 
• Valor do IPTU 2024: R$ 3.651,85 ano à vista ou 12 x de R$ 334,75 
• Valor do Condomínio: - 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas via Duarte 11 9 7235-6935 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: 2014 

Descritivo do imóvel (fornecido pelo PP): 

• Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica! 
• Localizada no Jardim Miranda, Cotia, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está completamente regularizada, possibilitando financiamento bancário. 

• Casa Principal: 
• 3 Dormitórios, sendo: 
• 1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa. 
• 1 quarto com banheiro no piso inferior. 
• 1 quarto sem banheiro no piso superior. 
• 4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo. 
• 2 Salas integradas para jantar e estar proporcionando ambientes amplos e confortáveis. 
• Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos. 
• Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos. 
• Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra em espaço que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritório. 
• Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade. 
• Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança. 
• Área Externa: 
• Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. 
• Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre. 
• Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa. 
• Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança. 
• Piso Superior – Potencial para Renda Extra 
• O andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por: 
• 1 quarto. 
• 1 cozinha. 
• 1 banheiro. 
• 1 lavanderia. 
• Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra. 
• Bônus: 
• Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, oferecendo versatilidade para diversos usos. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade. 
• Localização Privilegiada: 
• Situada a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av, Matias de Camargo), esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade. 
• Estrutura Robusta: Alicerce e estrutura esquelética permitem a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades para adaptações futuras. 
• Esta propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, além de um excelente potencial de valorização e rendimento.