Casa no Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gou

Casa no Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gourmet e linda piscina aquecida! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1240 CA0788

• Endereço: Condomínio Village Los Angeles (Bairro postal: Jardim Colibri) Cotia/SP - CEP 06712-000
• (Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100) 
• A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais) 
• A/C: 335,41 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24) 
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96 
• Permuta: Estuda imóveis na Zona Noroeste de São Paulo, especialmente no City América 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 9 7235-6935 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 

• Descrição do imóvel: 
• Ótima casa contemporânea construída para morar. 
• Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza. 
• Materiais e acabamentos de ótima qualidade. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Projeto de gesso e iluminação 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro. 
• Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira. 
• Jardim com projeto paisagistico. 
• Entrada social com porta pivotante. 
• Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.  
• Escritório. 
• Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal. 
• Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame. 
• 3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro 
• Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro. 
• Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina. 
• Estar, TV, jantar e bar. 
• Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário. 
• Dependência de serviço. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• ⚡ Sistema de energia fotovoltaica on grid 
• Aquecimento central de água: Gás de passagem. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 

LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS 

• Com churrasqueira, bancada e pia. 
• Vestiário. 
• Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha. 
• Depósito / oficina. 

ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO 

• ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade. 
• Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier. 
• Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço. 
• Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes. 

Village Los Angeles (Km 26) 

- Localizado na Estrada do Embú, acesso pelo retorno do KM 26 da Rod. Raposo Tavares. 

NÚMERO DE LOTES:136 

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 148.775m² 

SEGURANÇA: 

- Portaria blindada com controle de acesso; 

- Ronda 24h 

Área de Preservação (23.231m²) com trilhas 

CLUBE (12.545m²), com: 

- Lago; 

- Salão de Festas; 

- Playground Ecológico; 

- Campo de Futebol; 

- Quadra Poliesportiva; 

- Quadra de Tênis; 

- Piscina; 

- Praça de Fogueira 

- Redário; 

- Vestiário. 

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Recuos: 

de frente: .5 m 

do silk: 4 m 

laterais: 1.5 m 

(lote de esquina, 2.5 m na outra lateral)