Imovél a Venda no Cond Dom Henrique II - 90% térrea, 4 sts + apto hóspedes,

Imovél a Venda no Cond Dom Henrique II - 90% térrea, 4 sts + apto hóspedes, salão festas gourmet e piscina aquecida! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1242 CA0786 

Obs: A casa NÃO ESTÁ MOBILIADA . 

• Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-000
• (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) 
• A/T: 1.360,00 m² (frente: 20,00 m) 
• A/C: 549,90 m² m² 
• Valor de Venda: R$ 2.998.000,00 (dois milhoes, novecentos e noventa e oito mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 916,12 (Nov/24) 
• Valor do IPTU (2024) R$ 7.591,88 ano à vista ou 12 x de R$ 702,95 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: Falta averbar área construída 
• Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2013 

Descrição do imóvel: 

• A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava). 
• 90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada. 
• Em terreno de 1.360 m² totalmente plano 
• Design moderno e acabamentos de primeira qualidade. 
• Ar-condicionado na casa toda! 
• Repleta de armários planejados. 
• Persianas eletrônicas. 
• Living com espaços integrados e pé direito duplo. 
• Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv. 
• Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa. 
• Sala de almoço. 
• 4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa: 
• 3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo 
• 1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes. 
• Espaçoso depósito no pavimento superior. 
• Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha. 
• Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina. 
• Vestiário completo. 
• Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza. 
• Banheiro de apoio. 
• Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. 
• Lavanderia com armários planejados. 
• Dependências de serviço (suíte) 
• Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp 
• Cisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva. 
• Portão automático com porteiro eletrônico. 
• Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas. 
• Sistema de câmeras (CFTV) 

Parque Dom Henrique II 

• Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. 
• Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. 
• Lago 
• Amplo gramado com playground e áreas de descanso. 
• Quadra poliesportiva. 
• Campo de futebol.