Imóvel no Miolo da Granja Viana - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL 

Imóvel no Miolo da Granja Viana - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1232 CA0782 

• Endereço do imóvel: Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-000 
• AT: 7.088,00 m² 
• AC: 756,88 m² 
• Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais). 
• Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio. 
• (Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00) 
• Garantia exigida para locação: a combinar 
• Valor do Condomínio: - 
• Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024) 
• Documentação: ok 
• Financiamento bancário: Permite 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE 
• Ano da construção original: 1976 
• Estado de conservação: muito bom 
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DESCRITIVO DO IMÓVEL: 

• OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. 
• NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA. 
• Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja. 
• Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão. 
• Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas. 
• Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira. 
• Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana. 
• É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado. 
• É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região. 
• Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina. 
• 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários. 
• 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater. 
• Copa e cozinha com armários embutidos. 
• Área gourmet - Churrasqueira. 
• Lavanderia. 
• Dependência de empregada com banheiro. 
• Amplo quintal, com imenso gramado e lazer. 
• Horta. 
• Playground. 
• Casa de Caseiro. 
• Piscina. 
• Campo de futebol. 
• Parquinho infantil. 
• Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas. 
• Abastecimento de água: Sabesp.