Cond. Jd das Flores - 4dorms (2sts) + escritório. Quiosque com churrasqueir

Cond. Jd das Flores - 4dorms (2sts) + escritório. Quiosque com churrasqueira. 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod  1237 CA0773 

• Endereço do imóvel: Condomínio Jardim das Flores, (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-000
• (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 1510, Chácara Ondas Verdes, Cotia, SP - 06715-725) 
• A/T: 320,00 m² m² (10,00 m de frente) 
• A/C: 350,00 m² 
• Valor Venda: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). 
• Valor de Locação: - 
• Garantia exigida para locação: - 
• Condomínio (Out/24) : R$ 800,00 
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.837,43 ano à vista ou 12 x de R$ 447,91 
• Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo Tavares 
• Documentação: Construção não averbada - só será providenciada a regularização, quando houver um comprador. 
• Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula, 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 5 dias, via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1989 

Descrição do imóvel: 

• Casa em condomínio tranquilo e ótima localização. 
• Condomínio Jardim das Flores em Cotia, próximo à Raposo Tavares. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. 
• Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira. 
• 3 acessos: social e lazer e serviço. 
• Entrada social por uma porta de madeira. 
• Lavabo. 
• Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar. 
• Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet. 
• Área de serviço com lavanderia e tanque. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira. 
• Depósito / despensa embaixo da escada. 
• Hall íntimo na parte superior. 
• 4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço. 
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 
• Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório. 
• Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium. 
• Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo. 
• Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos) 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 2.000 litros. 

Cond. Jardim das Flores 

• Charmoso condomínio na Estrada do Capuáva, com acesso pelo retorno do Km 26 da Rap. Tavares 
• Ótima segurança com Portaria com controle de acesso e ronda interna 24h. 
• Lazer com campo, quadra, pista de skate, playground, academia, jardins, trilhas, lago, sala de atividades.