Casa no Cond. Residence Park - 6 suítes, 90% térrea, gourmet e SPA com saun

Casa no Cond. Residence Park - 6 suítes, 90% térrea, gourmet e SPA com sauna e ofurô! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1234 CA0768 

• Endereço do imóvel: Cond. Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707000
• (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901) 
• A/T: 628,42 m² 
• A/C: 641,22 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões, e seiscentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24) 
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.543,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,63 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo) 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• VisitaS: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 1989 

Descrição do imóvel: 

• LINDA CASA ÚNICA NO RESIDENCE PARK! VENHA CONHECER! 
• DIFERENCIADA DOS PADRÕES DO CONDOMÍNIO: PELO PROJETO ARQUITETÔNICO EXCLUSIVO. PELO SEU TAMANHO MAIOR, POR SER 90% TERREA, TER 6 SUÍTES E PRIVACIDADE TOTAL.  
• No "centro" do condomínio, em um final de rua tranquila sem saída, em meio a muita natureza e com 3 palmeiras no jardim. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com persianas e telas nos quartos. 
• Pisos e tábuas largas, cerâmica, granito com molduras em madeira, porcelanato e Miracema. 
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. 
• Porta social dupla em madeira. 
• Casa avarandada, bem arejada, envidraçada e iluminada. 
• Living integrado para 6 ambientes, com lavabo. 
• Estar, Lareira central redonda, Bar com armário, pia e balcão, jantar, sala de almoço e home theater com armários mais reservada. 
• Copa cozinha planejada com bancada, 2 cubas inox, balcão e despensa. 
• 6 SUÍTES NO TOTAL com armários e a master com closet.  
• 5 SUÍTES - TÉRREO. 
• 1 SUÍTE E ESCRITÓRIO - PISO SUPERIOR com ar-condicionado e 2 acessos: pelo hall íntimo - escada de madeira e pela área de serviço - escada caracol.  
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes bidê e box de vidro, sendo a master jardinzinho e hidro.  
•  SPA - No corpo da casa: 
• Deck com Ofurô redondo para 8 pessoas.  
• Sauna úmida para 6 pessoas. 
• Ducha circular.  
• Vestiário.  
• Salão de festas com anexo gourmet: churrasqueira, forno de pizza e espaço com coifa, já preparado para forno e fogão a lenha. 
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque, quarto e banheiro de serviço 
• Oficina.  
• Garagem para 14 vagas, sendo 4 cobertas + um grande pátio para até 10 carros.  
• Aquecimento: gás de passagem. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 5.000 litros. 

Residence Park 

• Condomínio diferenciado, com 100 casas divididas em 8 vilas. 
• Todas as unidades divididas apenas por cercas vivas e exuberante área verde. 
• Bucólico e muita tranquilo. 
• Lazer completo: 
• 8 piscinas (uma para cada quadra, mas de uso permitido para todas as casas) 
• 2 quadras de tênis 
• Quadra poliesportiva 
• Quadra de futesal 
• Skate park 
• Play-ground 
• Grass surf 
• Lago com área zen 
• Quiosques, bosque e trilhas. 
• Ótima segurança com portaria e ronda 24h. 
• Totalmente murado e monitorado. 
• Acesso por rua sem saída, com guarita da Guarda Civil. 
• Próximo a todo o comércio da Av. José Giorgi (Km 26 Rap. Tavares). 
• Serviços inclusos: 
• Lenha fornecida. 
• Jardineiro. 
• Manutenção das casas com mão de obra incluída no condomínio.