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(11) 97235-6935
Damião Duarte Imoveis
Rua Pau Brasil, 1540 - Transurb
Damião Duarte Imoveis
Rua Pau Brasil, 1540 - Transurb
Corretor responsável
Damião Cavalcante Duarte11 97235-6935
Imóvel no Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo!
Granja Viana, 4 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 1.350.000,00
IPTU: R$ 4.536,00
Condomínio: R$ 1.693,90
Código: CA0762
BairroGranja Viana
Quartos4
Suítes2
Banheiros3
Lavabos1
Vagas4
Área útil282,65m²
Área construída282,65m²
Área total480,00 m²
VendaR$ 1.350.000,00
IPTUR$ 4.536,00
CondomínioR$ 1.693,90
- Aceita financiamento
Imóvel no Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo!
Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1233 CA0762
- Endereço do imóvel: Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707-000
- (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Casa 802 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901)
- A/T: 480,00 m²
- A/C: 282,65 m²
- Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24)
- Valor do IPTU (2024): R$ 4.536,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,00 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo)
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935
- Visitas apenas nas SEGUNDAS, SEXTAS e FINAIS DE SEMANA
- Estado de Conservação: Muito bom
- Ano da construção original: 1984
Descrição do imóvel:
- Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo.
- REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Hall íntimo com roupeiros.
- 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.
- Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.
- Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina.
- Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar.
- Sala de almoço integrada à cozinha.
- Varanda com espaço para área gourmet.
- Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário.
- Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa.
- Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
- 2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório.
- 4 vagas descobertas.
- Aquecimento central da água: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
Residence Park
- Condomínio diferenciado, com 100 casas divididas em 8 vilas.
- Todas as unidades divididas apenas por cercas vivas e exuberante área verde.
- Bucólico e muita tranquilo.
- Lazer completo:
- 8 piscinas (uma para cada quadra, mas de uso permitido para todas as casas)
- 2 quadras de tênis
- Quadra poliesportiva
- Quadra de futesal
- Skate park
- Play-ground
- Grass surf
- Lago com área zen
- Quiosques, bosque e trilhas.
- Ótima segurança com portaria e ronda 24h.
- Totalmente murado e monitorado.
- Acesso por rua sem saída, com guarita da Guarda Civil.
- Próximo a todo o comércio da Av. José Giorgi (Km 26 Rap. Tavares).
- Serviços inclusos:
- Lenha fornecida.
- Jardineiro.
- Manutenção das casas com mão de obra incluída no condomínio.
Estágio2