Imóvel no Cond. Sta Lúcia / Fazendinha - 3d / 1 ste, charmosa! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 168 CA0760 

• Endereço do imóvel: Condomínio Santa Lúcia- Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia), Carapicuíba, SP - CEP 06351-000 
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) 
• A/T: 343,73 m² 
• A/C: 183,31 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: R$ 900,00 (Out/24) 
• (A taxa de condomínio inclui jardineiro, piscineiro, despesas de água e luz das áreas comuns, além da Ass. Fazendinha - AMAFAZ - direito à TAG na portaria Fazendinha) 
• Valor do IPTU (2024): 1.823,12 ano à vista ou 10 x de R$ 202,65 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: 2002 

Descrição do imóvel: 

• Casa totalmente integrada à natureza - Condomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde. 
• Em uma das ruas mais charmosas e protegidas da Fazendinha! 
• Área comum com piscina, "galpão brinquedoteca" e linda vista. 
• Living para 2 ambientes - sala de estar e sala de lareira com pé direito alto. Lavabo. Piso frio. 
• Sala de jantar meio nível acima do living. 
• Sala íntima com sacada. 
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Piso em carpete de madeira. Ampla varanda em um dos dormitórios. 
• Banheiros com box de vidro. 
• Cozinha com copa. Armários planejados e despensa. 
• Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza. 
• Jardim com paisagismo. 
• Lavanderia externa (pode ser fechada). 
• Dependências de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo, 
• Garagem com 1 vaga coberta e 2 descobertas. 
• Aquecimento central da água: boiler elétrico. 
• Água: Sabesp. 
• Capacidade das caixas d’água: 2 de 500 litros cada. 

Condomínio Santa LúciaRef.306 

• Condomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde. 
• Área comum com piscina, "galpão brinquedoteca" e linda vista. 
• Lago com deck (atualmente encontra-se vazio - em processo de de reforma da barragem