Imóvel no Cond. Nova Higienópolis - Impecável! 4 dorms / 3 suítes, piscina,

Imóvel no Cond. Nova Higienópolis - Impecável! 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, sauna! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1228 CA0754 

• Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis) - Jandira - SP - CEP: 06642-000
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) 
• AT: 680,00 m² (17 m de frente) 
• AC: 351,14 m² 
• Valor Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e setecentos mil mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 649,83 / mês 
• Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 3.634,42 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82 
• Permuta: Estuda apto próximo à USP, até R$ 450 mil. 
• Documentação: 100% OK 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência Chaves no LOCKER Duarte 11 97235-6935 

• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 1.994 

Descrição do imóvel : 

• Venha conhecer esta incrível casa no Condomínio Nova Higienópolis, região da Granja Viana. 
• Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha. 
• Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha. 
• Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás). 
• Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento. 
• Envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Jardim com paisagismo formado. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Entrada social. 
• Lavabo. 
• Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada. 
• Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório. 
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família. 
• 5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. 
• Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço. 
• Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante. 
• Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque. 
• Suíte de serviço. 
• A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. 
• Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim. 
• Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares. 
• Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium. 
• Sauna seca para momento de relaxamento. 
• Vestiário. 
• 2 depósitos. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Boiler Elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 4.000 litros. 

Nova Higienópolis 

Cond. Nova Higienópolis 

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville 
• Segurança armada 24h com portaria e ronda interna 
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas 
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!