Imóvel no Cond. Reserva do Vianna – 4 stes, varanda gourmet, piscina! Rua d

Imóvel no Cond. Reserva do Vianna – 4 stes, varanda gourmet, piscina! Rua do Shopping Granja Viana! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0752 

• Endereço: Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-000
• Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 1135 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) 
• AT: 525,00 m² (frente: 15,00 m) 
• AC: 332,74 m² 
• Valor de venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75 / mês 
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.870,00 ano à vista ou 12 x de R$ 451,00 
• Permuta: Estuda proposta por casa em Vinhedo/SP, até R$ 600 mil 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção: 2013 

Descrição do imóvel: 

• Casa contemporânea envidraçada, ensolarada bem arejada e iluminada. 
• Condomínio em excelente localização. 
• Fácil acesso ao lado do shopping Granja Viana com todo bom comércio e serviços da região. 
• Portas e janelas em PC e vidro. 
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Porta pivotante. 
• 2 acessos: Social, Lazer / serviço. 
• Lavabo com tampo em Travestido. 
• Escritório planejado com vista para o jardim 
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• 4 suítes com terraços, armários e persianas elétricas, sendo 3 com ar-condicionado. A master com 2 closets sr e sra e sapateira. 
• Banheiros com espelhos gabinetes, box de vidro e tampo em mármore, sendo a master com hidro.  
• Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e piscina. 
• Estar Lareira, bar e jantar. 
• Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários e gabinetes, bancada, 2 cubas inox, fogão Brastemp 5 bocas ative e despensa.  
• Lavanderia com tanque e armário. 
• Varanda com churrasqueira, coifa, bancada com pia inox e gabinete. Banheiro de apoio. 
• Piscina 2,5m X 8m iluminada, com prainha, ducha e solarium.  
• Lavanderia com tanque e armário. 
• Suíte de serviço com acesso externo. 
• Depósito. 
• Garagem para 5 vagas sendo 3 cobertas. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 

Reserva do Vianna 

Cond. Reserva do Vianna 

• Localizado na Rua do Shopping Granja Vianna 
• Condomínio novo, com casas modernas de alto padrão. 
• Portaria blindada com segurança 24h.