Imóvel no Cond. Parque São Paulo - OPORTUNIDADE! Linda, 4 DORM, condo c/

Imóvel no Cond. Parque São Paulo - OPORTUNIDADE! Linda, 4 DORM, condo c/ lazer! 

OPORTUNIDADE R$ 2.968,00/m² 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1225 CA0743 

• Endereço da portaria: Estrada Pedreira Eldorado, 2000, Jd Ipês, Cotia, SP - 06716250 
• A/T: 501,00 m² (Frente: 15,00 m) 
• A/C: 400,82 m² 
• Valor Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 375,00 / mês 
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.252,00 ano à vista ou 12 x de R$ 393,77 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2000 
•  

Descrição do imóvel: 

• Excelente casa integrada em ótima localização, no Cond. Parque São Paulo (Km 30 |Rap. Tavares) 
• OPORTUNIDADE ÚNICA - São 400m² de área construída, com 4 suítes, por apenas R$ 1.190.000,00 (R$ 2.968,00 o m²). 
• Imóvel com arquitetura italiana moderna, fino acabamento, construída em terreno plano. 
• Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. 
• Paisagismo diferenciado.  
• Imóvel repleto de armários. 
• 3 Ar-condicionados. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Portas e janelas em alumio branco e vidro. 
• Entrada social. 
• Lavabo com lavatório externo. 
• Escada com estrutura e guarda corpo de ferro. 
• VARANDA MULTIUSO GRANDE - 130m². PREPARADA PARA UM SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO.  
• Com infraestrutura elétrica e hidráulica já preparadas para o espaço festas e gourmet.   
• Hall íntimo. 
• Family room com home theater. 
• 4 DORM, sendo 2 no andar térreo e 2 no andar superior com closet e terraço.  
• Banheiros com tampos em mármore e a master com 2 cubas e hidro.   
• Living integrado para vários ambientes. 
• Salas de estar/ TV, lareira, jantar e bar. 
• Copa cozinha planejada repleta de armários, bancadas, gabinetes, ilha, balcão, lava louças, fogão e coifa inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. 
• Garagem para 4 vagas. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 

Parque São Paulo 

• Acesso pelo Km 30 da Rod Raposo Tavares; 
• Segurança com portaria 24h e ronda interna; 
• Condomínio arborizado, com muitas áreas verdes; 
• Ampla área de lazer com sede social, jardins playground, quadra poliesportiva, pista de skate e lago de pesca.