Imóvel no Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, be

Imóvel no Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1217 CA0715 

• Endereço do imóvel: Cond. Vilarejo Vila Diva (Bairro postal: Vila Diva), Carapicuíba/SP - CEP: 06350000
• A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m) 
• A/C: 450,00 m² 
• Valor Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês 
• Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante) 
• Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis. 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1984 

Descrição do imóvel: 

• Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento. 
• Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista! 
• Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla. 
• Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro. 
• 5 Vitrais. 
• Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica. 
• Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção. 
• Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com bidê e lavatório externo. 
• Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira. 
• 3 dormitórios: 
• PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet. 
• PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário. 
• Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado. 
• Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro. 
• Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina. 
• Estar, lareira, TV e bar. 
• Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim. 
• Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim. 
• Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço. 
• Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas. 
• Espaço para churrasqueira / gourmet. 
• Depósito gás. 
• Espaço Horta. 
• Canil. 
• Depósito / oficina. 
• Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro. 
• Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto. 
• Aquecimento: Solar Fotovoltaico. 
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo. 
• Armazenamento: 5.000 litros. 

Vilarejo Vila Diva 

• Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24h. 
• Excelente localização na Granja Viana, na Av São Camilo, cercado pelos condomínios Alphaville Granja Viana, Recanto Impla e Aldeia da Fazendinha. 
• Ladeado por Área de Preservação Permanente (APP). 
• Rua muito tranquilas e arborizadas.