Imóvel a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA!

Imóvel a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1215 CA0713 

• Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• AT: 653,22 (frente: 21,10) 
• AC: 724,00 m² 
• Valor de venda: R$ 8.700.000,00 (oito milhões e setecentos mil reais). 
• Valor de locação: NÃO ALUGA 
• Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.944,43 ano à vista ou 12 x de R$ 272,63 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento bancário: permite 
• Permuta: estuda propostas 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE 
• Ano da construção original: Zero Km 
• Estado de conservação: 2024 

DESCRITIVO DO IMÓVEL: 

• Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade. 
• Envidraçada bem arejada e iluminada. 
• Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores. 
• Portas e janelas em PVC e vidro. 
• Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com paisagismo. 
• Projetos de gesso e iluminação. 
• Louças e metais de qualidade. 
• 4 acesos: social, lazer, garagem e serviço. 
• Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica. 
• Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore. 
• Escritório. 
• Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro. 
• Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 
• 4 suítes planejadas com ar-condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros. 
• Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla. 
• Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde. 
• Estar, lareira, jantar e bar. 
• Copa cozinha planejada com ar-condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox. 
• Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox. 
• Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro. 
• Vestiário. 
• SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca. 
• Casa de máquinas na garagem. 
• Portão automático. 
• Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas. 
• Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico. 

São Paulo II 

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. 
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. 
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. 
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. 
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. 
• Quadra de esportes 
• Campo de futebol 
• Quadras de Tênis 
• Quadra poliesportiva 
• Sala de convenções 
• Sala de jogos 
• Salão de festas 
• Playground