Imovel a Venda 4 dorm/2suítes, 3 vagas, Granja Viana Cotia, R$ 1.100.000,00

Vende-se no Cond. Villa Bianca (Est. Fernando Nobre) - 4 dormitórios / 2 suítes com sacada, espaço gourmet, piscina, jardim! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 F110 CA0712 

Endereço do imóvel: Cond. Villa Bianca (Bairro postal: Jardim Bolívia), Jandira, SP - CEP 06642-000

• (Endereço do condomínio: Rua Azaléia, 135, Jandira, SP - Rua do Colégio Bosque das Letras, entre as portarias dos condomínios Forest Hills e Nova Higienópolis 
• AT: 664,00 m² 
• AC: 312,00 m² (incluindo área coberta do terraço gourmet). 
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 1.000,00 /mês (ago/24). 
• Valor do IPTU 2024: R$ 3.092,35 ano à vista ou R$ 346,59 
• Permuta: Estuda por terreno Vila do Conde (Barueri) 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via Duarte 11 97235-6935. 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 1976 
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Descritivo do imóvel : 

• CASA ESTILO CAMPESTRE. 4 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES COM SACADA. CONCEITO ABERTO. ÁREA GOURMET COM PISCINA E JARDIM. 3 VAGAS. 
• ACONCHEGANTE E CHARMOSA, PERFEITA PARA QUEM BUSCA PRIVACIDADE E SOSSEGO. 
• Localizado a 6 km da Raposo Tavares, com acesso direto através do km 28 
• AC. 312m², em terreno com 664m², com vista para o verde. 
• Condomínio fechado com apenas 34 residências, com controle de acesso e câmeras. 
• Arquitetura contemporânea, com toque campestre bem harmonioso. 
• Imóvel repleto de armários, e modulares planejados. com acabamentos padrão madeira. 
• Pisos em porcelanato no pavimento térreo e banheiros, piso laminado no pavimento superior. 
• Com tijolos "dobrados" (sem infiltração). 
• Louças e metais de qualidade. 
• Lareira. 
• 2 acessos: social, garagem/serviço e quintal/lazer. Ampla varanda social 
• Entrada social com porta de madeira. 
• Lavabo amplo, iluminado e aconchegante. 
• Living conceito aberto: sala de Visita, sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar. 
• A sala de Jantar faz uma integração também com o terraço gourmet e quintal através de uma porta de vidro de correr, que quando totalmente aberta, integra todos os ambientes do quintal com a sala de jantar. 
• Terraço gourmet com ótimo espaço para mesa de jantar, churrasqueira, pia, bancada e armários. 
• Cozinha americana com pia em granito, cook-top, armários e gabinetes sob medida. Pia com cuba inox e torneira de qualidade. Despensa. 
• Pavimento superior com 4 dormitórios sendo 2 ótimas suítes com sacada. todos com armários. Piso laminado. Terraço voltado para o jardim da casa. 
• 2 suítes com sacada com vista espetacular para o verde. 
• Banheiros com pia de sobrepor, espelho e box de vidro. 
• Quintal com piscina amplo com ducha e integrado ao terraço Gourmet, pomar com árvores frutíferas e horta. 
• Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. 
• Dependência de empregada. 
• Área de serviço. 
• Abastecimento de água do próprio condomínio/isento de conta de água. 
• Armazenamento: 2.000 litros. 

Villa Bianca 

• Condomínio com 34 casas. 
• Localizado a 100 metros da escola de natação aquática 
• Controle de acesso - portaria eletrônica com sistema de câmeras e identificação da portaria. 
• Quadra de areia. 
• Playground. Espaço gourmet, trilha, ao lado do campo de Golf. 
• Possui funcionário, para manutenção e limpeza das áreas comuns. 
• Fácil acesso tanto para av. Fernando Nobre e Rod. Rap. Tavares, quanto para o eixo da Est. Fernando Nobre e Rod. Castelo Branco / Rodoanel, via Jandira 
• Estágio 
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