Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e piscina! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1211 CA0702 

• Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• AT: 383,90 (frente: 13,50 m) 
• AC: 407,39 m² 
• Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). 
• Valor de locação: NÃO ALUGA 
• Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 795,00 
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.876,00 ano à vista ou 12 x de R$ 549,00 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento bancário: permite 
• Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00. 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte 
• Ano da construção original: 2014 
• Estado de conservação: Ótimo 

DESCRITIVO DO IMÓVEL: 

• Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento. 
• Construída para morar. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Preparada para ar-condicionado. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. 
• Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica. 
• Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras. 
• 3 acessos: social, garagem e serviço. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com tampo e piso e travertino. 
• Escada de alvenaria revestida em Travertino. 
• Depósito embaixo da escada com Guarda Chaves. 
• Hall íntimo com sapateira e roupeiro. 
• 4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet. 
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. 
• Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office. 
• Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa. 
• Sala de almoço envidraçada com bay window. 
• Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim. 
• Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox. 
• Adega subterrânea. 
• Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa. 
• Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes. 
• Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium. 
• Vestiário. 
• Sauna. 
• Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas: 
• Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários. 
• Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário. 
• 2 Depósitos. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. 
• Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros). 

São Paulo II 

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. 
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. 
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. 
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. 
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. 
• Quadra de esportes 
• Campo de futebol 
• Quadras de Tênis 
• Quadra poliesportiva 
• Sala de convenções 
• Sala de jogos 
• Salão de festas 
• Playground