Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - 4 stes. Casa moderna impecável, lareir

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - 4 stes. Casa moderna impecável, lareira, piscina, gourmet! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1204 CA0701 

• Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuiba, SP - CEP 06345-000
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) 
•  AT: 1.181,50 m² (frente: 23,63 m) 
• A/C: 488,73 m² 
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• Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 1.485,88 (Jul/24) 
• Valor do IPTU (2024) R$ 4.440,57 ano à vista ou 10 x de R$ 493,48 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: possui algumas pendências jurídicas e trabalhistas - a ser apresentado quando houver interessado 
• Financiamento Bancário: após regularizar as pendências jurídicas / trabalhistas 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: excelente 
• Ano da construção original: 2022 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa moderna integrada impecável, com vista maravilhosa e excelente acabamento. 
• Imóvel construído por profissionais da construção civil da família. 
• Foi feito para morar, com material de primeira linha. 
• Excelente estado de conservação, com manutenções permanentes em todas as áreas. 
• Possuem todos os projetos de Construção, Elétrica e Hidráulica. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em PVC, com persianas elétricas e acústicas reforçadas. 
• Pisos em porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, mamão, amora, mexerica, maracujá, laranja, limão, romã e pitanga. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante. 
• Lavabo com porta de correr e tampo em silestone. 
• Escritório planejado com porta para o quintal. 
• Hall da escada panorâmico envidraçado. 
• Escada revestida em fulget, com guarda corpo de metal. 
• 4 amplas suítes planejadas com armários, bancadas, estantes, persianas elétricas, terraços e vista. 3 suítes com ar condicionado. Sendo a master no térreo com grande closet. 
• Banheiros com tampos em silestone, espelho, gabinete e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. 
• Living para 4 ambientes integrados, voltados para uma grande varanda gourmet com vista maravilhosa. 
• Estar, lareira em canjiquinha, jantar e bar. 
• Varanda gourmet integrada ao living e cozinha, com espaço para churrasqueira portátil, bancada e vista. 
• Copa cozinha planejada com gabinetes, bancadas em silestone, 2 cubas inox e despensa. Cook top 5 bocas Brastemp Ative, Forno Brastemp e Coifa inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 
• SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS, JOGOS, ACADEMIA, MÚSICA, DIVERSÃO E ARTE. 
• Grande bancada de granito em “U”, balcão para 4 acentos, 3 cubas inox, churrasqueira, forno de pizza, aparadores e gabinetes. 
• ALA DE HÓSPEDES OU UM ESTÚDIO – Pode ser um 5º dormitório com banheiro. 
• Piscina 10m x 6m iluminada, preparada para aquecimento, com borda infinita, prainha, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas. 
• Vestiário completo com 2 vasos. 
• Sauna úmida. 
• Ducha. 
• Espaço horta. 
• Canil. 
• Garagem para até 8 vagas, sendo 2 em pergolado. 
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico, na cozinha e banheiros. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 5.000 litros. (2 caixas de 2.500 litros). 

Palos Verdes 

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. 

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.