Vende-se Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/

Vende-se Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/5stes, gourmet e piscina! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1196 CH0687 

• Endereço do imóvel:Chácara Vale do Rio Cotia - Fazendinha - Granja Viana - CEP 06355-000 - Carapicuíba - SP 
• Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390 
• A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente) 
• A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²) 
• Valor Venda: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (julho 2024) 
• Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54 
• Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo 
• Documentação: em processo de averbação da Casa 2 
• Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Demanda funcionário para vir abrir. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia 
• Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019 

Descrição do imóvel 

• DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes 
• AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável) 
• AC 528,95 
• Espaço Horta. 
• Canil. 
• 2 depósitos 
• Porteiro eletrônico. 
• Portão automático. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 

CASA 1 - Azul Colonial 

• AC 368,95 m² 
• Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento 
• Imóvel repleto de armários 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos 
• Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica 
• Cerca elétrica 
• Jardim gramado com paisagismo formado 
• 3 acessos: social, lazer e serviço 
• Hall de entrada social com lavabo 
• Escada em madeira com guarda corpo de ferro 
• Hall íntimo com Family Room e roupeiro 
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet sr e sra + 1 suíte com ar-condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista. 
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla 
• Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim 
• Estar, lareira em mármore, jantar e bar 
• Sala de TV 
• Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda 
• Banheiro 
• Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa 
• Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão 
• Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas 
• Sauna 
• Vestiário, banheiro 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque 
• Suíte de serviço 

CASA 2 - Vermelho Terracota 

• AC 160 m² 
• Piso em porcelanato 
• Janelas teladas contra insetos 
• Porta social de madeira pivotante 
• Lavabo / banheiro 
• Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar 
• Escada de concreto 
• Hall íntimo com espaço para TV 
• 3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório 
• Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro 
• Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox 
• Área de serviço, lavanderia com tanque 

Associação Chácara Vale do Rio Cotia 

Um "pedaço" especial da Fazendinha que atualmente conta com um bom esquema de segurança, com Portaria e controle de acesso 24h e ronda armada.