Vende-se Terreno no Cond. Golf Village (LOTE) 578,70 m² alto em declive, co

Vende-se Terreno no Cond. Golf Village (LOTE) 578,70 m² alto em declive, com linda vista! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1098 TE0685 

• Endereço: Alameda Turmalina 204 - Quadra 13 / Lote 03 - Condomínio Golf Village - Fazendinha (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-425 
• (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) 
• AT: 578,70 m² (frente: 17,86m / fundos: 16,77m / laterais aprox. 38m) 
• Valor de venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Valor do condomínio (Jul/24): R$ 866,73 / mês 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.254,00 ano à vista ou 10 x de R$ 250,00 
• Permuta: Não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Diretamente no local - Agendar via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: - 
• Ano da construção: - 

Descrição do imóvel: 

• Lote muito bem localizado dentro do condomínio. 
• Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo. 
• Vista ampla e permanente para campo de golfe do São Fernando Golf Club. 
• Fundos para APP que divide os 3 condomínios: Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo II 
• Possui projeto de construção (323,76 m²) que será cedido ao comprador (no valor anunciado do imóvel) - aprovado no Condomínio e na Prefeitura (2013 - necessita ser renovado) 

Golf Village 

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. 
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. 
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. 
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. 
• Casas modernas e de alto padrão. 
• Rede COMGÁS disponível