Sítio São Roberto - 30.831 m² - Caucaia do Alto (Km 39 Rap. Tavares) 

Sítio São Roberto - 30.831 m² - Caucaia do Alto (Km 39 Rap. Tavares) 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1180 ST0636 

• Endereço do imóvel: Cachoeira - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06723-000 
• (acesso pelo Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Rod. Ivo Mario Isac Pires 
• A/T: 30.831,00 m² (3 ha) 
• A/C: aprox. 340 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: - 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: - 
• Valor do ITR - Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (2023): R$ 1.100,00 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok, falta apenas averbar a área construída. 
• Não permite desdobro (fração mínima 20.000 m²) 
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída. 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: 1.980 

Descrição do imóvel: 

• Sítio com 30.000 metros quadrados, no bairro da Cachoeira em Caucaia do Alto, com fácil acesso. 
• Sítio possui árvores frutíferas, araucárias, cerca de 40 oliveiras, galinheiro, horta, córrego, pequeno lago. 
• O sítio dispõe de água captada, luz, internet e telefone. 
• Possui 2 casas: 

Casa principal: 

• Cerca de 250 metros quadrados, com sala para 4 ambientes, lareira, teto alto com forro em lambris e tesouras estruturais em madeira nobre aparentes, com portas balcão para acesso para a ampla varanda em L, com belíssima vista para a mata, copa-cozinha com armários e prateleiras, um banheiro social completo, três dormitórios amplos, sendo uma suíte. 
• A casa principal possui ainda um pavimento inferior independente, com cerca de 110 metros quadrados, com um dormitório, despensa, área de serviço, salão de jogos e banheiro. 
• A casa é cercada de belos jardins com diversas espécies de plantas e flores ornamentais. 

Garagem coberta e churrasqueira: 

• Ampla cobertura com estrutura de madeira e telhas tipo ondulada em fibrocimento, com pia e churrasqueira. 

Casa de caseiro: 

• Casa com cerca de 90 metros quadrados, com sala, copa e cozinha, banheiro, 2 quartos sendo uma suíte.