Casa no Cond. Alphaville G.V. -PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, eleva

Casa no Cond. Alphaville G.V. -PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, elevador, piscina, fundos p/ APP! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1167 CA0611 

• Endereço do Imóvel: Cond. Alphaville Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) 
• A/T: 634,24 m² (24,25 m de frente) 
• A/C: 513,20 m² 
• Valor de Venda: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.378,00 (+ taxa extraordinária SEGURANÇA - R$ 453,00 - encerra Dez/24) 
• IPTU 2024: R$ 3.625,99 ano à vista ou 10 x de R$ 402,96 
• Permuta: Estuda até 50% do valor por Apto em São Paulo, nos bairros: Vila Nova Conceição, Moema, Itaim, Vila Olímpia. 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Duarte 11 97235-6935 
• Estado de conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 2020 

Descrição do imóvel: 

• PORTEIRA FECHADA! 
• Linda casa moderna maravilhosa integrada. 
• Com 4 suítes e excelente acabamento. 
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com muita privacidade. 
• Elevador panorâmico, para 2 pessoas (200 Kg). 
• Jardim com paisagismo. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos. 
• Pisos em porcelanato, pedras e fulget . 
• Louças e metais Deca. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• 3 acessos: social, garagem, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social imponente por uma porta pivotante, com aparador e grande espelho. 
• Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho. 
• Escritório com acesso independente pela garagem. 
• Escada de alvenaria iluminada, revestida em granito rústico com guarda corpo de vidro. 
• Hall íntimo | Family room com elevador no piso superior. Um espaço multiuso ideal para home theater, jogos, escritório, estudos, academia, com grande varanda fechada envidraçada. 
• 4 suítes com armários e ar-condicionados. Sendo 3 com closets, 2 suítes com terraços e 2 com varandas. A master com closet sr e sra. 
• Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla panorâmica. 
• Living imponente com pé direito duplo e grandes espelhos para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim. 
• Estar, TV, lareira gás, jantar, bar e cozinha totalmente integrados. 
• Varanda gourmet para 3 ambiente com 2 grandes toldos retráteis, churrasqueira, bancada, pia inox, gabinetes e balcão. Totalmente voltada para APP - Área de Preservação Permanente. 
• Piscina de alvenaria adulto e infantil iluminada, revestidas com pedras Hijau, aquecida - trocador de calor, prainha, escada interna, hidro, grande solarium com guarda corpo de vidro e piso antiderrapante. 
• Cozinha envidraçada com sala de almoço, totalmente integrada ao living e ao gourmet, repleta de armários planejados, ilha com fogão 5 bocas e coifa inox, tampos em resina, 2 cubas inox e despensa. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. 
• Depósito e casa de máquinas. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 1 cobertas. 
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 4.000 litros. 

Alphaville Granja Vianna 

Referência em condomínio de alto padrão. 

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana. 

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras. 

Segurança armada 24h. 

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna. 

Administração. 

Clube abraçado pela área verde. 

Sede social com elevador. 

Salão de festas com varanda panorâmica. 

Academia. 

Kids room. 

Salão de jogos. 

Banheiros e vestiários. 

Bar/restaurante. 

Quiosque com churrasqueira. 

Linda piscina com deck, solarium e duchas. 

Quadra de tênis. 

Campo de futebol. 

Quadra poliesportiva. 

Playground. 

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.