Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - v

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 942 TE0601 

• Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030 
• (LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB") 
• (Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana) 
• AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m) 
• Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais). 
• Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00 
• Garantia exigida: a combinar 
• Valor do condomínio: - 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34 
• Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia. 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. 
• Estado de conservação: pronto para construir 
• Ano da construção original: - 

Descrição do imóvel: 

• Pré projeto para galpão com 459 m². 
• Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares. 
• Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana. 
• Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco). 
• 2 platôs formados. 
• 20,2 m de frente por 63 m nas laterais. 
• Movimentação média: 80 carros por minuto 
• Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU) 
• Utilização: 5 - comércio (info no IPTU) 
• Valor do m²: R$ 2.000,00