Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet! 

Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 592 CA0599 

• Endereço: - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460 
• (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) 
• AT: 772,21 (15,31 m de frente) m² 
• AC: 610,00 m² 
• Valor de venda: R$ 6.900.000,00 (seis milhoes, novecento mil reais)
• Valor de Locação: R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) mais Condomínio e IPTU.
• (Valor do PACOTE aprox.: R$ 19,5 mil).
• Obs 1: PP só aluga "Pacote" (ele fica responsável pelo pagamento das taxas de Condo e IPTU)
• Obs 2: No caso de LOCAÇAÕ, uma das 2 "suítes de hóspede" permanecerá fechada - considerar apenas uma.
• Garantia exigida: á combinar
• Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25)
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54
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• Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Maio/24 
• Financiamento bancário: permite 
• Permuta: Estuda propostas 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO (Inquilino - até Julho/24). Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: 11 97235-6935 com Duarte. 
• Ano da construção original: 2018 
• Estado de conservação: Muito bom 

DESCRITIVO DO IMÓVEL: 

• Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento. 
• Ótima localização no "miolo" do condomínio. 
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica. 
• Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular. 
• Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente. 
• Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador. 
• Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro. 
• Persianas elétricas. 
• Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget. 
• Louças e metais Deca. 
• Ralos horizontais. 
• Fechaduras Pado. 
• Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas. 
• Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança. 
• Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança. 
• 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social com porta imponente. 
• Lavabo. 
• Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer. 
• Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca. 
• Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa. 
• Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo. 
• Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico. 
• Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante. 
• Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. 
• Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório. 
• 6 suítes, sendo 4 internas e 2 externas ideais para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade. 
• Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 
• Depósito e casa de máquinas toda automatizada. 
• Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros). 

Vintage 

Condomínio Vintage 

• Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana. 
• Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.