Casa no Cond. Reserva Santa Maria - Moderna, 3 suítes, piscina e gourmet! 

Casa no Cond. Reserva Santa Maria - Moderna, 3 suítes, piscina e gourmet! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1159 CA0597 

• Endereço: Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-000
• (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000) 
• A/T: 560,00 m2. (frente e fundos: 15 m / laterais: 40 m) 
• A/C: 270,50 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida para locação: - 
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 957,00 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.914,58 ano à vista ou 10 x de R$ 323,84 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no LOCKER - Agendar com ANTECEDÊNCIA:11 97235-6935 Duarte. 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção: primeira fase em 2016 e segunda fase em 2021 

Descrição do imóvel: 

(As fotos são da época da casa mobiliada e decorada - não está assim atualmente) 

• Linda casa térrea e moderna em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo. 
• A casa é muito aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, com acabamentos de ótima qualidade e contemporâneos. 
• Possui 3 suítes, lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim. 
• Acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial. 
• Suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros. 
• 02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros. 
• Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente. 
• Jardim de inverno com paisagismo. 
• Sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas. 
• Lavabo social. 
• Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido. 
• Despensa mobiliada. 
• Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral. 
• Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários. 
• Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas. 
• Banheiro externo com hidromassagem. 
• Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. Revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto.  
• Fogo de chão com área de vivência. 
• Depósito com acesso lateral. 
• Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas. 
• Paisagismo.   
• Sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês. 
• Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados. 

Reserva Santa Maria 

CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA! 

ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO. 

A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos. 

• Portaria blindada com controle de acesso. 
• Segurança com ronda armada 24h. 
• Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados. 
• Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados. 
• 03 Quiosques Gourmet. 
• Piscina infantil e adulta com deck molhado. 
• Piscina semiolímpica. 
• 02 Saunas secas. 
• Academia completa. 
• Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil. 
• 02 Quadras de Tenis. 
• Quadra Poliesportiva. 
• Quadra de Beach Tenis. 
• Campo de futebol society. 
• Pista de skate. 
• Parede de escalada. 
• Reserva florestal com trilha. 
• Lago para pesca. 
• Jardins de contemplação. 
• Estações de ginástica. 
• 03 Playgrounds. 
• Ciclovia 
• Minimercado dentro do condomínio.