Cond. Jd Colonial / Chác. S. João - 90% TÉRREA, 4 suítes, salão gourmet, ac

Cond. Jd Colonial / Chác. S. João - 90% TÉRREA, 4 suítes, salão gourmet, academia, piscina. 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1150 CA0582 

• Endereço do imóvel: Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06363-000 
• (Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP - CEP 06350-270 
• AT: 2.000,00 m² (38,30 m de frente) 
• AC: 428,30 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Mar/24) 
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.332,38 ano à vista ou 10 x de R$ 592,55 
• Permuta: Estuda por apto no bairro das Perdizes, até 50% do valor 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.97235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: 1992 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa de campo no Jardim Colonial 90% térrea. 
• Rua tranquila sem saída , com muita privacidade.. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Pisos em ardósia, cerâmica, mármore, revestimento de madeira e cimento queimado com molduras de madeira. 
• Jardim formado, com pé de limão e mexerica. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com tampo em Travertino. 
• Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 
• Mezanino multiuso com porta balcão para varanda e linda vista. Ideal para jogos, música, TV. 
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. 
• Estar, lareira com parede em pedra, jantar e bar. 
• Hall íntimo com sala de TV e roupeiro. 
• Mezanino íntimo por uma escada de madeira, ideal para home office / escritório ou sala de estudos. 
• 4 suítes com armários. Sendo a master com closet e varanda e 1 suíte de hóspedes com acesso externo independente. 
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e gabinetes. A master com 2 cubas e hidro dupla. 
• Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados, com bancada em “L”, 2 cubas e despensa azulejada. 
• Salão de festas gourmet anexo com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes. 
• Academia envidraçada 5m x 4m (20 m²) voltada para o lazer e jardim. 
• Sauna úmida. 
• Vestiário. 
• Piscina 12m x 6m, com solarium e casa de máquinas. 
• Depósito. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários. 
• Dependências de serviço com 2 quartos e 1 banheiro. 
• Canil com 5 baias, 1 delas preparada para banho. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com bomba. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 

Jardim Colonial (Chác. São João) 

Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)