Casa no Cond Pq das Artes - 4 suítes. Home office, gourmet, piscina e pomar

Casa no Cond Pq das Artes - 4 suítes. Home office, gourmet, piscina e pomar! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1139 CA0554 

Endereço do imóvel: Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes, SP - CEP: 06846-000

• (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500) 
• AT: 600,00 (frente e fundos: 20 m / laterais: 30 m) 
• AC: 380,69 m² 
• Valor de venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais), 
• Valor de locação: NÃO ALUGA 
• Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 937,00 
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.170,00 ano à vista ou 12 x de R$ 478,72 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento bancário: permite 
• Permuta: não estuda 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: com Duarte 11 97235-6935 
• Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra 
• Ano da construção original: 2006 
• Estado de conservação: Muito bom 

DESCRITIVO DO IMÓVEL: 

• Charmosa residência de alto padrão na melhor localização do Parque das Artes. 
• Próxima da área de lazer do condomínio e das portarias social e de serviços.  
• São 380,69 m² de área construída em um terreno com leve aclive de 600m². 
• Casa sustentável, com muito conforto, segurança e espaço verde com lazer privativo para a toda a família. 
• ECOLOGICAMENTE CORRETA. 
• O Sistema de Energia Solar Fotovoltaica On Grid que reduz significativamente o custo de manutenção elétrica mensal da casa. Aquece todas as torneiras internas, chuveiros e piscina. 
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• São 3 pisos com ambientes amplos. 
• Imóvel repleto de armários planejados de primeira qualidade. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Pisos porcelanato, granito, tacos assoalhados em madeira de lei. 
• Projeto de gesso e de iluminação com controles via wi-fi. 
• 4 Ar condicionados Samsung Windfree com controle Wi-Fi, sendo 2 Q e F. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Lindo Jardim com paisagismo formado, gramado e frutíferas: Carambola, Jabuticabeira, Lichia, Pitanga, Figueira, Parreira, Maracujazeiro, Nêspera, entre outras. 
• Telhas de concreto. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada e vidro. 
• Lavabo espaçoso. 
• Escritório amplo com ar condicionado, repleto de estantes e armários. 
• Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet. 
• Estar, TV, jantar com pé direito duplo, adega / bar. 
• Copa cozinha planejada espaçosa, repleta de armários planejados e gabinete, bancada em “U” com 2 cubas inox e fogão à gás. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia ampla fechada com tanque, armários, bancada e gabinetes. 
• Escada de concreto em balanço, com guarda corpo de vidro e metal. 
• Hall íntimo na parte superior com sala de estudos / home theater e armários. 
• 4 suítes com varandas e vista. Sendo 2 suítes master com closets. Ótimos armários planejados e ar condicionado por wi-fi. A 4ª suíte fica no sótão (3ª pavimento). 
• Banheiros das suítes com espelho e box de vidro, sendo as 2 master, com 2 cubas e hidro. 
• Total da casa são 7 Banheiros, sendo 05 com box de vidro e armários. 
• Piscina de alvenaria com aquecimento solar, iluminada, prainha, espaço adulto e infantil, ducha e solarium. 
• ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, fogão e forno a lenha, pia dupla, armários em alvenaria. 
• Dependência de serviço (suíte).  
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Depósito no sótão, ao lado da 4ª suíte 
• Aquecimento Solar Fotovoltaico On Grid com suporte elétrico e gás. 
• 3 sistemas independentes: 1- Que serve a residência com boiler. 2- Que serve a piscina. 3- Que devolve energia para a rede com produção de energia Fotovoltaica On Grid. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 

Parque das Artes 

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. 

• Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. 
• Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. 
• Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. 
• Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. 
• Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.