Casa no Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina

Casa no Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina e gourmet + casa de hóspedes! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 543 CA0526 

Endereço do imóvel: Rua São Judas Tadeu, 319 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP: 06708-520 

• AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais) 
• AC: 482,18 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). 
• Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59 
• Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi) 
• Documentação: falta apenas averbar parte da área construída 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via Duarte 11 97235-6935. 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: 2000 

Descritivo do imóvel: 

• Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento. 
• Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada. 
• Imóvel com portas balcão e repleto de armários. 
• Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo. 
• Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal. 
• Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV. 
• Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço. 
• 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro. 
• Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas. 
• Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia. 
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro. 
• Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos. 
• Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá. 
• Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium. 
• ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia. 
• ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca. 
• CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro. 
• CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço. 
• 4 Depósitos. 
• Garagem para 2 vagas cobertas, maior pátio com muitas vagas. 
• Portão automático. 
• Porteiro eletrônico. 
• Cerca elétrica e alarme. 
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. 
• Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp. 
• Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).