Casa no Cond Alphaville G.V. - Moderna e bem localizada, 3 sts, gourmet e p

Casa no Cond Alphaville G.V. - Moderna e bem localizada, 3 sts, gourmet e piscina! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 F98 CA0525

Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-725 

• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) 
• AT: 541,88 m² (frente: 17,76 m) 
• AC: 303,95 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 1.544,99 /mês (Jan/24). 
• Valor do IPTU 2024: R$ 2.854,58 ano à vista ou 10 x de R$ 317,23 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 2021 

Descritivo do imóvel: 

• Casa moderna à venda, com um design arrojado e uma localização privilegiada, esta residência de alto padrão oferece um estilo de vida sofisticado e contemporâneo. 
• 3 Suítes climatizadas, Sendo a Master com Closet e Varanda Privativa: Espaços cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A suíte master não oferece apenas um amplo espaço, mas também possui um closet sofisticado e uma varanda privativa para momentos de relaxamento. 
• Sala com Pé Direito Alto e 2 Ambientes: A imponência da sala é realçada pelo pé direito alto, criando uma atmosfera arejada e elegante. Com dois ambientes distintos, é o local perfeito para receber e entreter com estilo. 
• Escritório para home office, funcional e reservado para total tranquilidade para qualquer tipo de atividade profissional. 
• Cozinha com Ilha, Planejados e Despensa: A cozinha é o coração desta casa, equipada com uma ilha moderna, armários planejados de alta qualidade e uma despensa marcante. Um espaço funcional e esteticamente agradável para os amantes da culinária. 
• Área Gourmet Completa, integrada com a Sala e Área da Piscina: Perfeita para reuniões sociais e momentos relaxantes, a área gourmet é estrategicamente integrada à sala e à deslumbrante área da piscina, criando um ambiente harmonioso para encontros memoráveis. 
• Muita Iluminação Natural e Acabamento de Alto Padrão: Os amplos espaços são inundados por luz natural, realçando os detalhes do acabamento de alto padrão presente em toda a residência. Cada canto foi projetado para proporcionar uma experiência visual única. 
• Garagem para 9 Carros, Sendo 3 Cobertos: Um diferencial para os amantes de automóveis, esta propriedade oferece uma garagem generosa, garantindo espaço amplo para até 9 veículos, com 3 vagas cobertas. 
• Localização Privilegiada: histórias de uma localização exclusiva no Condomínio Alphaville Granja Viana, cercada por natureza exuberante e com fácil acesso a comodidades locais, escolas de renome e vias principais. 
• Esta é uma oportunidade de adquirir uma residência que transcende o comum, combinando luxo, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que esta propriedade de alto padrão tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo. 

Cond. Alphaville Granja Vianna. 

Referência em condomínio de alto padrão. 

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana. 

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras. 

Segurança armada 24h. 

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna. 

Administração. 

Clube abraçado pela área verde. 

Sede social com elevador. 

Salão de festas com varanda panorâmica. 

Academia. 

Kids room. 

Salão de jogos. 

Banheiros e vestiários. 

Bar/restaurante. 

Quiosque com churrasqueira. 

Linda piscina com deck, solarium e duchas. 

Quadra de tênis. 

Campo de futebol. 

Quadra poliesportiva. 

Playground. 

• Sistema de coleta e tratamento de esgoto.