Vende-se Chác Vale do Rio Cotia - 3stes, contemporânea e integrada. 

Vende-se Chác Vale do Rio Cotia - 3stes, contemporânea e integrada. 

Contato: Duarte 11 94235-6935 Cod 1121 CA0512 

• Endereço do Imóvel: Chác. Vale do Rio Cotia (Bairro postal: Chácaras Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390
• Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390 
• AT: 1.000,00 m² (13,50 m de frente) 
• AC: 358,27 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). 
• Valor de locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: R$ 850,00 (Dez/23) - não é contribuinte da Associação (possui liminar) 
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.004,94 ano à vista ou 10 x de R$ 333,88 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte 
• Estado de conservação: Impecável 
• Ano da construção original: 2.014 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 

• Casa contemporânea integrada, impecável de manutenção, com bom acabamento. 
• Localizada num Bolsão Fechado dentro da fazendinha. Portaria e ronda interna feita por empresa de segurança armada. 
• Rua arborizada e tranquila, sem saída. 
• Terreno em leve aclive. 
• Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro, na TV e quartos com persianas. 
• Pisos em porcelanato, laminado de madeira, cerâmica, Miracema. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Ar condicionado. 
• Telhado com calhas e telhas de concreto. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante. 
• Escritório com terraço e persiana. 
• Lavabo com tampo em travertino. 
• Escada de alvenaria com revestimento de madeira e guarda corpo de metal. 
• 3 suítes, sendo a master com closet. 
• Banheiros com espelho, tampos de mármore, pia de vidro, box de vidro com nicho e torneira mono comando. 
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para um terraço, com guarda corpo de metal. 
• Estar, lareira ecológica, jantar, bar e sala de TV com ar condicionado e varanda. 
• Copa cozinha ampla repleta de armários planejados de qualidade, com detalhes em pastilhas, bancada em “U”, cuba e coifa inox, ótimo balcão e despensa. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 
• Quintal em aclive nos fundos, jardim com paisagismo e muito espaço para lazer. 
• Anexo gourmet amplo ideal para festas, com churrasqueira, bancadas, pia inox, bancos e lavabo. 
• Espaço para piscina. 
• Espaço horta, pomar e campinho. 
• Portão Automático. 
• Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. 
• Aquecimento: Solar com suporte de Boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.400 litros. Sendo 2.000 litros de água fria, 1.000 litros de água quente integrada ao boiler de 400 litros.