Vende-se Casa no Cond. São Fernando Residência - 5 dorms / 2 suítes, gourme

Vende-se Casa no Cond. São Fernando Residência - 5 dorms / 2 suítes, gourmet, piscina, sauna, vista! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1119 CA0502 

• Endereço Imóvel: - Condomínio São Fernando Residência (Bairro postal: São Fernando Residência) - Barueri - SP - CEP 06448-000
• Endereço do condomínio: Estrada das Pitas, 1.765 - Barueri, SP - 06449-300 
• A/T: 625,00 m² (frente 20 m) 
• A/C: 360,40 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais) . 
• Valor de Condomínio: R$ 710,00 (Dez/23) 
• Valor do IPTU (2023): Não disponível - PP alega ser de R$ 936,00 ano, pagos em 4 x de R$ 234,00 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• PP possui as plantas do imóvel 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER do PP (tutorial por vídeo disponível no agendamento) - Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas detalhes de pintura, à gosto do cliente. 
• Ano da construção original: 2.000 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos. 
• Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade. 
• Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office. 
• O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP. 
• Casa construída para morar. 
• Pé direito mínimo de 3 metros. 
• Bem arejada e iluminada. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e Ardósia 
• Telhado com calha na casa toda. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo. 
• Escritório / TV. 
• Escada em madeira, com guarda corpo de madeira. 
• 5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS. 
• ALA DE BAIXO - ÍNTIMA 
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr. 
• ALA DE CIMA - HÓSPEDES 
• Depósito caixas d’água. 
• 2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte. 
• Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla. 
• Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente. 
• Estar, lareira em desnível, jantar e bar. 
• Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito. 
• Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes. 
• Piscina de alvenaria revestida em azulejo, preparada para aquecimento, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium e casa de máquinas automatizada. 
• Vestiário completo 2 duchas e lavatório externo. 
• Sauna seca à gás ou lenha. 
• Depósito. 
• EDÍCULA MULTIUSO - ENTRADA INDEPENDENTE 
• Ideal para Apto / Suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio: copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro e tanque. 
• Garagem com 3 vagas cobertas. 
• Aquecimento: Elétrico Cardal. Preparada para aquecimento central. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.500 litros. 
• Esgoto: Fossa. 

DESCRITIVO ADICIONAL (CONSIDERAQÇÕES PROPRIETÁRIO) 

"Projeto arquitetônico original e diferenciado, usufruindo o contato com a ampla área verde preservada do condomínio .O terreno da casa tem 26 metros de frente, muito maior que o padrão do condomínio que é de 15 metros. Com 5 quartos, sendo duas suítes e uma delas “master”, várias salas e ambientes elegantemente distribuídos em pequenas diferenças de níveis, lareira, ampla área de lazer com churrasqueira, fogão e forno à lenha, piscina com hidromassagem, iluminação noturna, sauna seca finlandesa, vestiário , além de um apto isolado da casa, o imóvel pode ser descrito como multifuncional, pois é uma ampla e confortável residência próxima de lojas, atividades comerciais , bancos, escolas, Shopping Center, centro de Alphaville e Granja Viana, acesso fácil e rápido a ambas as rodovias Castello Branco , Raposo Tavares e Rodoanel, o imóvel oferece muito espaço ,conforto e privacidade para o desenvolvimento do trabalho em home office, e tem todas as características de lazer de um clube ou uma casa de campo, com total privacidade , tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, o condomínio conta com uma academia equipada com equipamentos profissionais de altíssima qualidade, mercado de conveniência, quadra poliesportiva, área de lazer e lago para pesca esportiva." 

São Fernando Residência 

• Próximo do comércio local, com bancos, supermercados, farmácias, academias, colégios, lojas e etc. 
• Transporte coletivo passa na portaria do condomínio.  
• Excelente localização, próximo a Alphaville, Granja Viana, acesso tanto para rodovia Castelo Branco como pela Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. 
• Condomínio seguro com controle de acesso por reconhecimento facial, monitoramento por câmeras e segurança motorizada 24 horas, com as portarias recém reformadas 
• Quadra poliesportiva. 
• Playground. 
• Lago (permite pesca esportiva). 
• Academia nova com equipamentos modernos.