Vende-se Casa no Cond Aldeia da Fazendinha - 4 dorms / 2suítes - Moderna, g

Vende-se Casa no Cond Aldeia da Fazendinha - 4 dorms / 2suítes - Moderna, gourmet, piscina e privacidade! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1114 CA0500 

• Endereço do imóvel: Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000 
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) 
•  AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m) 
• A/C: 386,47 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais).
• Valor de Locação: apenas venda
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio: R$ 1.599,12 (Mar/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.601,28 ano à vista ou 10 x de R$ 177,92
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: falta averbar área construída
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com ANTECEDÊNCIA: 11 97235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2016 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. 
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro. 
• Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Projeto de iluminação. 
• Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira. 
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Porta social de madeira pivotante. 
• Lavabo com tampo em madeira. 
• Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado. 
• Hall dos quartos espaçoso - sala íntima. 
• 4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado. 
• (O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater). 
• A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP. 
• Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários. 
• Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente. 
• Escritório, bar, estar e jantar. 
• Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão. 
• Vestiário. 
• Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas. 
• Jardim com praça do fogo. 
• Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito. 
• Garagem para 3 vagas em pergolado. 
• Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 

Aldeia da Fazendinha 

Km22,8 da Raposo, distante 5km da rodovia, dentro da Fazendinha - É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. Playground, mirante e quadra poliesportiva. Segurança armada 24h com portaria blindada.