Vende-se Casa no Cond. Pq. Silvino Pereira - 6d/2sts - Linda, festas, gourm

Vende-se Casa no Cond. Pq. Silvino Pereira - 6d/2sts - Linda, festas, gourmet, piscina, 3 lareiras 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1057 CA0494 

• Endereço do imóvel: Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-
• (Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900) 
• AT: 5.000,00 m² (41,00 m de frente) m² 
• AC: 721,04 m² 
• Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Mai/23): R$ 4.200,00 / mês 
• Valor do IPTU (2023): R$ 12.319,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.368,70 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.7235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção: 1978 

Descrição do imóvel: 

• Oportunidade maravilhosa para quem busca viver com privacidade, em amplo espaço junto a natureza, num condomínio com lagos e trilha. 
• O Parque Silvino Pereira é um dos melhores Condomínios da Granja Viana. 
• Linda Casa estilo Campo com 5.000 m² de terreno, 721 m² de área construída e 6 dormitórios com 2 suítes. 
• Rodeada por um jardim com paisagismo formado deslumbrante de árvores frondosas. 
• Lugar ideal para quem gosta de confraternização, lazer e diversão junto à família e os amigos. Com muita natureza, tranquilidade e privacidade total. 
• Ótimo lazer com Espaço Festa, gourmet, piscina, sauna e 3 lareiras. 
• Casa muito bem construída com ótimo acabamento. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em ferro trabalhado e vidro, e madeira e vidro com venezianas nos quartos. 
• Pisos em ardósia, algumas com molduras em madeira, tabuas largas, carpete, mármore, cerâmica e pedras. 
• Espaço horta excelente, já com algumas árvores frutíferas, hortaliças e temperos.  
• Frutíferas: Cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja, pinha. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada principal e de distribuição pela garagem. 
• Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. Com um grande depósito, ideal para oficina, bicicletas. 
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico central. 
• Abastecimento de água: Sabesp e Poço artesiano com bomba automática. 
• Armazenamento: 4.000 litros. Ótima pressão. 

TÉRREO – ÁREAS DE LAZER e FESTA. 

• SALÃO MULTIUSO COMPLETO integrado ao jardim. Ideal para festas, jogos e música. Com varanda, lareira dupla face, 3 sofás de alvenaria, bar, balcão, armários de madeira e copa com bancada e pia inox, adega e despensa. 
• Lindo caramanchão (quiosque) integrado ao salão de festas, com mesa para 10 pessoas. 
• Anexo Gourmet no jardim integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e um charmoso pátio em baixo das árvores. 
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m com escada interna, iluminada, solarium, depósito e casa de máquinas. 
• Sauna seca para até 8 pessoas. 
• 2 vestiários M e F com 2 acessos: interno pelo salão de festas e externo pela piscina, espaço gourmet e jardim. 

PISO SUPERIOR: 

SOCIAL 

• Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo em madeira trabalhada. 
• Lavabo com ventilador e lavatório externo com gabinetes. 
• Living para 5 ambientes voltados para uma grande varanda com guarda corpo de ferro e uma linda vista para o jardim com casinha de criança.  
• Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. 

ÍNTIMA 

• Hall Intimo com nicho / estante e um charmoso jardinzinho interno relaxante com laguinho. 
• 6 dormitórios repletos de armários embutidos de marcenaria, sendo 2 suítes masters mais 4 dormitórios com armários. 
• Suíte master 1 com ante sala com armários, para escritório ou closet, voltada para a varanda.  
• Suíte master 2 com Family Room (ante sala) com lareira, estantes e nichos, ideal para home theater e/ou escritório. Closet e armários. 
• Banheiros com espelho tampos em mármore, box de vidro e bidê, das suítes americanas com 2 cubas e 1 com banheira. A máster 1 com 2 cubas e hidro panorâmica. 

SERVIÇO 

• Área de serviço fechada com acesso direto (área íntima e cozinha), com rouparia, lavanderia com 2 tanques inox, despensa e copa para funcionários. 
• Escada de serviço interna com acesso para o salão de festas. 
• Copa cozinha planejada e bem arejada dando acesso para sala de jantar e hall social. Repleta de armários, com guarda louças, despensa, gabinetes e bancada com 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada no quintal com banheiro externo. 
•  Edícula para funcionários ou caseiro: 2 quartos com armários, portas balcão veneziana em madeira e vidro, piso em tacos de madeira, 1 banheiro e tanque externo. 
• Canil com duas baias. 
• Pequeno ateliê. 

Parque Silvino Pereira 

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão. 

- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana. 

- Reduto e origem dos Granjeiros da gema. 

- Conta com uma natureza é linda e exuberante. 

- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas. 

- Lindo lago com aves aquáticas. 

- Lotes mínimos de 5.000 m².