Vende-se Casa no Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do co

Vende-se Casa no Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do condomínio, muito verde! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 216 CA0490 

• Endereço: Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - CEP 06846-000 (Bairro postal: Jardim Indaiá) 
• AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga (saiu de locação em 13/05/2019) 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Fev/23): R$ 950,00 / mês 
• Valor do IPTU (2023): aguardando PP fornecer 
• Permuta: Estuda até máx. de 50% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana). 
• Documentação: 100% Ok 
• Financiamento Bancário: Permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 
• Ano original da construção: 2008 
• Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização. 
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• Descrição do imóvel: 
• Localizado na parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista. 
• Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada. 
• Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação. 
• Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio. 
• Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação. 
• Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelas 
• Escritório com varanda, ao lado das salas. 
• Cozinha americana integrada ao living. 
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. 
• Banheiros com box de vidro. 
• Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira. 
• Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente. 
• Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina. 
• Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas. 
• Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos. 
• Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros. 

Parque das Artes. 

• Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. 
• Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. 
• Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. 
• Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. 
• Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. 
• Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.