Vende-se Casa na Chácara São João - 4d/1ste - Integrada

Vende-se Casa na Chácara São João - 4d/1ste - Integrada, lareira, piscina e churrasqueira! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1102 CA0476 

• Endereço: Chácara São João, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000
• (Endereço da Portaria do bolsão: Rua Mariluz, Chácara São João, Carapicuíba, SP) 
• A/T: 1.051 m² (Frente: 20,10 m) 
• A/C: 409 m² 
• Valor de venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.841,00 ano à vista ou 10 x de R$ 426,85
• Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.249,76
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização 
• Ano da construção: 1975 

Descrição do imóvel: 

• Casa quase térrea, integrada, envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Com muita privacidade e bom acabamento. 
• Ótima localização na Granja Viana. 
• Próxima do centrinho da Granja, com o bom comércio, escolas e serviços da região. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em vidro e nos quartos com janelas basculantes em vidro, persianas e telas. 
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante e cerâmica., 
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. 
• Entrada social envidraçada. 
• Lavabo e/ou banheiro do escritório com box de vidro e espelho. Ou quarto dormitório ideal para hóspedes. 
• Hall íntimo com roupeiro / maleiro. 
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 com armários. A master com armários / closet. 
• Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com box de vidro , parede de pedra, 2 cubas e hidro. 
• Living envidraçado com 5 ambientes, voltados para o quintal com lazer panorâmico: varanda, piscina e churrasqueira. 
• Estar, jantar com aparador e gabinetes, bar, lareira dupla face e TV. 
• Piscina de alvenaria 5m x 5m, revestida em vinil, iluminada, com guarda corpo de vidro, porcelanato rústico antiderrapante, solarium e casa de máquinas. 
• Hidro para 6 pessoas. 
• Churrasqueira com bancada, pia e gabinete. 
• Copa cozinha planejada, repleta de armários com bancada em granito, pia, fogão cook top 4 bocas, exaustor e despensa. 
• Área de serviço com acesso direto para a garagem. 
• Sauna úmida. 
• EDÍCILA - Serviço / Home Office. 
• Suíte de serviço / Atelier / Home Office. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 
• Jardim dos fundos com frutíferas: jabuticaba e lichia. 
• Espaço para canil. 
• Espaço para horta. 
• Portão automático. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas com depósito/armários. 
• Aquecimento: Gás de passagem. 
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira. 
• Armazenamento: 5.000 litros com pressurizador. 

Chácara São João 

Tradicional bolsão residencial da Granja Viana. Ruas tranquilas e muito arborizadas, com segurança armada e ronda 24 horas. Localizado próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Av São Camilo (vizinho ao condomínio Palos Verdes).